Autonom opvarmning i en standard lejlighed: hvordan man holder op med at være afhængig af varmenettet

Luftvarme

Oprettelsen af et selvstændigt opvarmningssystem til lejligheder ved hjælp af luftvarmepumper begynder med valget af det nødvendige udstyr.

Der er tre muligheder for installation af elektrisk luftvarme:

1. Klimaanlæg med luftkanal. I dette tilfælde fordeles den opvarmede luft fra en enkelt central enhed ved hjælp af kanaler.
2. Multi-split-system. En enhed er placeret uden for huset, og den er forbundet med kanaler til flere indendørs enheder.
3. Der installeres enheder, der er uafhængige af hinanden, i hvert rum.

Det betyder, at luft-til-luft-varmepumpen er en inverter, der er tilpasset til opvarmning drift en inverter klimaanlægget. Forskellen er normalt, at den eksterne enhed har et varmekabel, der forhindrer is i at fryse på radiatoren.

Hver ejendomsejer bestemmer selv, hvilken løsning han eller hun vil vælge, men det er vigtigt at huske på, at hvis rørføringen udføres efter færdiggørelsen af lokalerne, vil det være nødvendigt med en ny reparation.

Fordele og ulemper

Fordele

Lad os se nærmere på den anden mulighed og identificere dens fordele og ulemper. Lad os først se på, hvad en selvstændig varmecentral er. Dette er et separat lokale, hvor kedeludstyret er placeret, og dets kapacitet er tilstrækkelig til at levere varme og varmt vand til hele lejlighedsbygningen. Det er en slags minikedelrum med et komplet sæt nødvendige enheder, apparater og systemer. Moderne teknologi til at levere varme til beboelsesejendomme er blevet anvendt netop i stand-alone-systemer. Sidstnævnte arbejdede for et eller flere huse, hvilket var dobbelt fordelagtigt. Hvorfor?

• For det første er afstanden fra varmegeneratoren til radiatorerne i hver lejlighed blevet reduceret betydeligt. Det betyder, at varmetabet som følge af transport af varmemediet er blevet reduceret.
• For det andet blev tiden for varmeforsyningen til forbrugeren reduceret, hvilket igen skyldes den kortere afstand.
• For det tredje er omkostningerne til vedligeholdelse, reparation og installation af varmenetværk faldet.
• For det fjerde er de økonomiske indikatorer, der er resultatet af de tidligere fordele, faldet. Og dermed er omkostningerne ved den leverede varmebærer blevet ændret til et minimum.

Diagram over et autonomt system

Der er endnu en fordel ved systemet. Når et hus bygges, skal bygherren indhente en lang række tilladelser for at få lov til at blive tilsluttet elnettet.
Det tager nogle gange mere end en måned at gennemføre bureaukratiet. Og installation af en måler vil give anledning til mange tvister mellem bygherrerne og værtsparten, dvs. vedligeholdelsesselskabet. Så for bygherrerne er muligheden med , selv for det største hus, ideel.

Og den sidste fordel - et kedelrum til boligområdet optager plads, hvor der ikke kun skal bygges bygninger og vandtanke, men også elstation, adgangsveje, lagerbygninger, kontorer, administrationsbygninger osv. Så den skal afsætte et ret imponerende areal. Og hvis der ikke er behov for et kedelhus, kan distriktsadministrationen bruge området til sine egne behov. F.eks. til at bygge endnu et hus, en skole, en polyklinik og så videre.

Ulemper

Gaskedler

Der er ulemper ved alle systemer, men de er normalt færre:

• Et selvstændigt kedelrum skal være placeret i en fritstående bygning; derfor er det nødvendigt at afsætte et område i nærheden af huset. Nogle gange er en sådan bygning i form af en tilbygning.
• Minikogere forårsager en vis forurening. Derfor er det vigtigt med moderne rengøringsudstyr. Og da de ligger i boligområder, er det nødvendigt at skabe betingelser for en miljøvenlig drift. De findes og er fastsat i normer og regler SNiP. Derfor stiger udgifterne til selve udstyret.
• Autonome varmesystemer er endnu ikke lige så populære som centrale varmesystemer, så produktionen af udstyr og tilhørende enheder er endnu ikke i gang. Det er derfor, at sådanne systemer er så dyre. Det betyder, at det ikke er alle udviklere, der har råd til dem.

Varmeregulator

Eksperter siger dog, at den tekniske udvikling i dag kan fjerne nogle af ulemperne. Hvis et autonomt kedelhus f.eks. kun bruges til opvarmning af en enkelt lejlighedskompleks, kan udstyret placeres på loftet - det er muligt på grund af enhedernes størrelse. Desuden er loftet straks opvarmet, hvilket uden tvivl er et plus. Det frigør også plads i området mellem husene. Det eneste krav til denne type løsning er et fladt tag, hvilket ikke er noget problem. Hvis du planlægger at installere netop et sådant varmesystem, kan et fladt tag indgå i projektet. Eksperter har allerede foretaget foreløbige beregninger, som viser, at selv om udstyrs- og installationsomkostningerne er høje, vil det betale sig selv tilbage i løbet af få sæsoner.

Individuel opvarmning i en lejlighedskompleks

• Fordele ved individuel opvarmning i en lejlighedskompleks
• Opvarmning i en lejlighedskompleks
• Vægmonterede kedler
• Individuel standalone gasvarme
• Individuel standalone elvarme
• Grundlæggende krav til placering af en vægvarmer

Mange husejere har længe stået over for det presserende spørgsmål om individuel opvarmning. For nylig er det blevet et problem ikke kun for dem, der bor i private palæer, men også for ejere af lejligheder i etagebygninger. Denne vanskelige situation skyldes flere faktorer: de konstant stigende brændselsomkostninger, betydelige varmetab og konstante afbrydelser i varmeforsyningsplanen.

Diagram over et autonomt varmesystem.

Dette rejser spørgsmål om, hvorvidt det er muligt at installere individuel opvarmning i en lejlighedskompleks? hus? Hvor rentabelt er en sådan autonom opvarmning? Og hvor skal man begynde arbejdet i forbindelse med de enkelte opvarmning i en lejlighedskompleks? Det viser sig, at det er meget rentabelt for lejlighedsejeren at skifte fra fjernvarme til egen opvarmning, og at omkostningerne ved at installere systemet relativt hurtigt tjener sig ind.

Funktioner af individuel opvarmning i en lejlighed

Hvis det er blevet besluttet at foretage individuel opvarmning i lejligheden Med sine egne hænder gasvarme, først og fremmest er det nødvendigt at købe materialer. I dette tilfælde har boligejerne til hensigt at afbryde forbindelsen til centralvarmesystemet med dets store sandsynlighed for vandslag og uforudsigelige parametre.

Udlejeren skal indsende en ansøgning til de lokale myndigheder, som vil blive behandlet af et stående udvalg, der udsteder tilladelser til selvstændig opvarmning af lejligheden. Når dette er blevet givet, har ejeren ret til at udarbejde projektdokumentationen.

Da temperaturen og trykket i vandopvarmningssystemet, som vil blive tilsluttet gaskedlen, vil blive styret af forbrugerne og derfor ikke vil overstige 80 grader og 2 kgf/kvm, vil der ikke blive stillet særlige krav til rørenes og varmeudstyrets termiske modstandsdygtighed og mekaniske styrke.

Før du kan få uafhængig opvarmning i din lejlighed, skal du vælge dem ud fra andre kriterier:

Når man køber radiatorer, er man opmærksom på, hvor attraktive de ser ud. Radiatorerne skal også have et maksimalt varmeudbytte med kompakte parametre.
Når du køber rør, tages der hensyn til deres korrosionsbestandighed, nem installation og udseende.

Prisbilligt udstyr er også af stor betydning

Udstyrets prisbillighed er også af stor betydning. Det moderne marked tilbyder et bredt udvalg af nødvendige materialer og varmeapparater:

På markedet findes der i dag et bredt udvalg af de nødvendige materialer og varmeapparater:

Når du køber polypropylenrør, er det vigtigt at huske på, at materialet har en høj varmeudvidelseskoefficient. Til varme- og varmtvandsinstallationer bør du derfor vælge produkter, der er forstærket med fibre eller aluminiumsfolie, så de ikke bliver for lange, når de bliver opvarmet.

Følgende ekstraudstyr er nødvendigt for en selvstændig varmeinstallation i en lejlighed:

• termostathoveder - 1 stk. pr. radiator - efter kalibrering vil de hjælpe med at opretholde en behagelig temperatur i alle rum, og kedlens automatik vil være ansvarlig for at opretholde en konstant temperatur på kølevæsken;
• ventiler på det andet stigrør til hver radiator - de kan bruges til at afbryde radiatoren helt for at foretage reparationer eller andre formål;
• Maevsky's ventiler for antallet af radiatorer.

Før du gør dit hjem selvstændigt opvarmning med tvungen cirkulation vand, ud over det ovennævnte udstyr skal der købes:

• en cirkulationspumpe;
• en sikkerhedsgruppe bestående af en trykmåler, sikkerhedsventil, ekspansionsbeholder og automatisk udluftning.

Du behøver måske ikke at lede efter dem i butikkerne, da moderne gasfyrede enheder normalt er komplette med alle de nødvendige komponenter.

For at finde ud af, hvor mange sektioner der skal være i en radiator, anvendes en forenklet beregning. Ifølge den skal der installeres en sektion af standardstørrelse for hver to kvadratmeter. Hertil kommer to ekstra enheder i tilfælde af ekstrem kulde.

Installation af et varmesystem i en lejlighed

Ved installation af en varmekedel og indretning af et autonomt system i lejligheden, er sløjfen lagt langs rummets omkreds, hvilket gør en passage gennem de interne vægge og skillevægge. Radiatorerne er parallelforbundet. En afbrydelse af kredsløbet er ikke tilladt.

Hver radiator er forbundet i henhold til et diagram, som kan være diagonalt eller fra bund til top. I begge tilfælde monteres termostathovedet på returledningen, og forsyningsledningen er forsynet med en ventil. Maevsky-ventilen er monteret i den øverste prop i radiatoren. Alle radiatorer og forsyningsrør er placeret strengt i niveau.

Der anvendes fastgørelsesclips til at montere rørene, så de kan forskydes i tilfælde af termisk udvidelse. Hvis du arrangerer distributionsniveauet af æstetiske årsager, vil lejlighedens ejere blive konfronteret med dannelsen af luftbobler og som følge af hydraulisk støj, hvis radiatorerne er installeret forkert.

Dokumenter til installation af uafhængig opvarmning

De første 50 % af succesen ved installation af uafhængig opvarmning i lejligheden er registrering af dokumenter og gennem en masse bureaukrati. For at gøre det nemmere for dig har vi udarbejdet en trin-for-trin-guide om, hvordan du forbereder det nødvendige papirarbejde og aftaler alt arbejdet.

Opsætning af et autonomt varmesystem i din lejlighed

Trin 1: Saml en pakke med de dokumenter, du har brug for for at få tilladelse til at afbryde fjernvarmeforsyningen og opbygge et uafhængigt varmesystem:

• teknisk pas til lejligheden:
• bevis for ejendomsretten til lejligheden eller en notariel bekræftet kopi heraf;
• aftale om omplanlægning af alle personer, der bor i lejligheden
• ansøgning om frakobling fra fjernvarmeforsyningen
• en ansøgning om omplanlægning af lejligheden.

Pas til lejligheden

Et eksempel på en forside af lejlighedens tekniske pas og hvad der kommer derefter

Trin 2: Find ud af, hvem der ejer varmeanlægget. Hvis der er tale om et kollektivt varmeanlæg, skal du have skriftligt samtykke fra alle lejere i bygningen for at kunne afbryde det og tilslutte fjernvarmesystemet.

Trin 3: Med en ansøgning om frakobling fra fjernvarmen og andre dokumenter skal du kontakte dit bygningsadministrationsselskab (eller HOA).

HOA

Trin 4. Inden for ti dage skal du få en tilladelse til at afbryde forbindelsen til det offentlige varmesystem og tekniske betingelser (kort sagt TS) for varmekedlen og det autonome varmesystem.

Trin 5. Med tekniske betingelser og andre dokumenter skal du kontakte en specialiseret organisation, som udarbejder Projekt om et autonomt varmesystem. De bør også afgøre, om det er teknisk muligt at indrette et sådant system, og om det vil påvirke andre beboere, bygningen selv og dens forsyningsvirksomheder.

Plan for et separat varmesystem i en to-værelses lejlighed med parallelle gulvvarmerør. Du vil måske bemærke, at det nøjagtige antal sektioner af hver radiator i boligen er angivet

Trin 6: Send en ansøgning om ombygning sammen med design, tekniske beregninger og andre dokumenter til den lokale myndighed. Inden for 45 dage skal de give dig en tilladelse til at installere din egen opvarmning.

Trin 7. Hvis du har til hensigt at installere en gaskedel, skal du aftale dette med gasmyndighederne i din by.

Trin 8. Hvis det er nødvendigt, skal du bekræfte over for brandmyndighederne, at dit saneringsprojekt overholder alle bestemmelser.

Nogle bureaukratiske detaljer i forbindelse med papirarbejdet og tilladelsen til selvstændig opvarmning i lejligheden kan variere fra region til region. Tjek venligst med din lokale myndighed på forhånd.

Ud over at det ikke koster mange penge at installere fritstående varmeanlæg, skal du også have en særlig tilladelse. Det er her, vanskelighederne opstår.

Hvad er selvstændig opvarmning?

For det første kan det være opvarmning, der ikke er afhængig af husets centrale energisystem. Det vil sige, når kedlen er placeret i din lejlighed og ikke fungerer for en hel blok eller et enkelt hus (tagkedel). F.eks. er den autonome opvarmning af en lejlighed dens egen vægkedel. I dette tilfælde skal gassen komme ind i lejligheden. Dette system har været meget almindeligt i de seneste år hos bygherrerne af rækkehuse. Lavt byggeri med lejlighedsbygninger. I dette tilfælde har disse beboere også selvstændig opvarmning fra gasnettet. Og de løser deres problemer meget effektivt og giver deres ejere mulighed for at opretholde den behagelige temperatur, som de har brug for, og dermed spare på ressourcerne.

For det andet mener vi med udtrykket autonom opvarmning i et privat hjem, at den virkelig fungerer autonomt. Det vil sige, uden at du og jeg er involveret. Her er det naturligvis værd at specificere lidt mere præcist, hvor længe vi ønsker, at systemet skal kunne være autonomt i. En dag, tre dage, en uge. Og vi tager ikke hensyn til, om der er en forbindelse til nettet eller ej.

For det tredje mener mange mennesker med autonom opvarmning et system, der kan køre på andre brændstoffer end gas. For i de fleste tilfælde er der gas, men den findes ikke. Af en række årsager. Måske har den ejerlejlighed, hvor huset er bygget, en sats for en naturgastilslutning at det er lettere at opvarme huset med elektricitet. Måske ligger grunden i et så fjerntliggende område, at det ikke er besværet og udgiften værd at installere gas. I dette tilfælde er det nødvendigt at udforme et system, der er billigere og mere effektivt.

Scenario for det andet tilfælde

Opvarmning kan være økonomisk fordelagtig på grund af det varme klima. Med hensyn til sikkerhed og bekvemmelighed er elvarme i en lejlighed i spidsen - autonom opvarmning i dette tilfælde vil vise sig at være dyrt, da eludgifterne er meget høje.

Årsagen er ikke kun de høje elpriser, men også det faktum, at direkte opvarmning er en ineffektiv anvendelse af elektricitet. Løsningen på dette problem blev fundet for længe siden - varmepumper. De bruger ikke elektricitet til at opvarme luften, men til at pumpe varmeenergien fra en kilde med lavt potentiale. Resultatet er, at omkostningerne reduceres med en faktor 3-5 i forhold til direkte opvarmning.

Men det er ikke muligt at organisere brugen af varmeenergi fra en ikke-frossen dam eller geotermisk varme i en lejlighed. Men det er muligt at få varme fra det omgivende luftrum. Luft-til-luft-pumper kan være et effektivt opvarmningssystem.

Hvor skal man starte

Vi begynder med de retlige rammer. Det er vigtigt at vide det klart og tydeligt, hvad der står i lovgivningen om at afbryde forbindelsen til centralvarmesystemet og installere et individuelt system. Ofte vil den lokale administration med henvisning til artikel 190 i den føderale lov nægte lejere. I retten vil et sådant afslag blive betragtet som uberettiget. I den russiske lovgivning findes der ud over den føderale lov nr. 190 "Om varmeforsyning" et regeringsdekret nr. 307 af 16.04.2012, der regulerer rækkefølgen af tilslutning af varmeforsyningssystemer. Den indeholder en liste over individuelle varmekilder, som ikke opfylder visse krav og derfor ikke må installeres i etageejendomme.

erklæres ulovlig.

Nødvendige dokumenter

Derfor er det for at nægte centralvarme og skifte til individuel opvarmning nødvendigt at samle en pakke af dokumenter i overensstemmelse med artikel 26 i Den Russiske Føderations bolig- og kommunale kode om udførelse af Ombygning af beboelsesbygninger.

Pakken med dokumenter omfatter:

• en ansøgning om omdannelse;
• teknisk pas for lokalerne
• ejendomsretsdokumenter (originaler eller bekræftede kopier)
• et udkast til ombygning af lokaler
• alle familiemedlemmers skriftlige samtykke;
• udtalelse fra myndighederne for arkitekturmonumenter om muligheden for at gennemføre ændringen af lokalerne.

Dokumentation i tilfælde af gasopvarmning

Fjernvarmeselskabet vil efter at have behandlet din ansøgning sende dig et brev, hvori det spørger dig, om du ønsker at få centralvarmen afbrudt fra elnettet. Du skal bruge dette brev For at bestille de tekniske betingelser Hvis du har til hensigt at tilslutte din lejlighed til gas (installere gasforsyning). Hvis du har til hensigt at installere en gaskedel, skal du ansøge gasforsyningsselskabet.

De tekniske betingelser udstedes inden for ti dage. I tilfælde af afslag med begrundelsen "ingen tekniske muligheder" skal du huske på, at et sådant svar kun er tilladt i regioner, hvor der ikke er gas, og hvor det ikke er muligt at købe gas i flasker.

Når du har købt en certificeret kedel, bør du kontakte en designorganisation. Virksomheden udarbejder et projekt for installation af kedlen i overensstemmelse med de tekniske betingelser og muligheder.

Fjernvarmeselskabet udarbejder derefter et projekt for afbrydelse af centralvarmeforsyningen. Dette er baseret på et brev fra HOA, der giver tilladelse til at afbryde kedlen.

Det er vigtigt at få et skriftligt svar. Hvis de ikke er enige, kan de indbringe sagen for retten.

Når du har projektdokumentationen, skal du tage den med til din lokale afdeling af den russiske frivillige brandbeskyttelsesorganisation (VDPO). Her får du et brandsikkerhedscertifikat for projektet. Hvis det er nødvendigt, laves der et skorstensprojekt.

Al dokumentation godkendes derefter af administrationen. Godkendelsen (eller afslaget) udstedes inden for 45 kalenderdage. Afvisningen af at ændre lokalerne sker på grundlag af artikel 27 i boligreglementet (hvis der ikke er fremlagt alle dokumenter). Afvisningen kan også indbringes for en domstol.

Dette er det grundlæggende skema for, hvordan man forbereder et projekt og legaliserer overgangen til autonome opvarmning. Listen over alle dokumenter kan variere fra region til region. Du vil få mere præcise oplysninger fra din lokale myndighed.

Radiatorer til opvarmning og deres beregning

Mange mennesker ved i grove træk, hvordan opvarmningen i et lejlighedsbyggeri fungerer. I lejligheder ser du ofte støbejernsradiatorer, som er tilsluttet centralvarmesystemet. De er ikke egnede til selvstændig opvarmning I en lejlighed er sådanne radiatorer ikke egnede. De har for stor kapacitet, så du skal opvarme meget vand. Desuden tager støbejern også lang tid at varme op. Derfor vil der ved brug af støbejernsradiatorer være et overforbrug af gas og dermed høje finansielle omkostninger.

Når du renoverer en lejlighed, bør du overveje radiatorer af andre materialer. Eksperter anbefaler at installere moderne radiatorer af stål, aluminium eller bimetall (læs "Sådan installeres radiatorer i en lejlighed - en hurtig guide").

De er alle velegnede til lavtryksvarmeanlæg (typisk for små vandkredsløb) og kan også tåle høje temperaturer. Hvis det er nødvendigt, er det endda muligt at kombinere radiatorer og et gulvvarmesystem i det samme system. For at forbedre opvarmningen i en lejlighed anbefales det at bruge aluminiumsradiatorer. De er dog ret komplicerede (læs: "Opvarmning af lejligheder: indretning og design"). Hvis der er et højt alkaliindhold i vandet, skal der altid tilsættes neutraliseringsmidler til systemet. Kobber er også uacceptabelt, da interaktionen mellem dette metal og aluminium fører til oxidation og dermed til ødelæggelse. Desuden er aluminiumsradiatorer ikke overkommelige for alle.

Før du køber radiatorer, er det nødvendigt at beregne den nødvendige effekt og antallet af sektioner.

Hvis der er et spørgsmål om, hvordan man laver varmen i lejligheden, skal dette trin være særlig opmærksom.

Til beregning af antallet af afsnit i en køler kan du bruge formlen Sx100/P, hvis loftshøjden er max. 3 meter høje. Rummet er angivet med bogstavet S, og det nominelle output af en radiatorsektion - P. Normalt er en sektions effekt på 180-200 W. Tallet 100 er den nødvendige mængde af Watt pr. kvadratmeter gulvareal. Resultatet angives f.eks. med bogstavet K.

Hvis dit eget varmesystem omfatter brug af panelradiatorer, der ikke er opdelt i sektioner, anvendes en anden formel til beregningen. I dette tilfælde er det nødvendigt at beregne radiatorens effekt og radiatorstørrelse. Formlen er som følger: P=Vx41. Den oprindelige effekt betegnes med bogstavet P, rummets volumen med V. Tal 41 er det antal watt, der skal bruges til at opvarme en kvadratmeter.

Som eksempel kan vi tage et rum med en højde på 2,7 meter og et areal på 15 "firkanter". Så V=2,7x15=40,5. Nu er det værd at beregne radiatorens kapacitet. Formlen er som følger: P=Vх41=40,5х41=1660,5. Da der ikke findes nogen radiatorer med denne effekt, er det værd at vælge en radiator med en effekt på 1,5 kW.

Efter disse beregninger kan du købe radiatorerne. Varmefordelingen i lejligheden skal ske efter et veltilrettelagt skema.

Hvordan man laver opvarmning selv, detaljeret video: