Oversvømmede naboer nedefra: Hvad skal man gøre for at fjerne kravene fra deres side

Procedure

Først: Så snart du opdager, at du har en lækage, en dryppende eller stænkende vandlækage, skal du forsøge at stoppe oversvømmelsen. Hvis det er dig, der er skyld i lækagen (sprunget radiator/rør eller utæt vandhane), og du finder lækagen, skal du forsøge at stoppe den så hurtigt som muligt - det kan gøres ved at lede efter afspærringsventiler på tilstødende rør eller i stigrøret. Når rørene er lukket, skal du bruge klude til at fjerne vandet.

For det andet: Ring til din boligadministration, HOA eller et andet boligadministrationsselskab for at rapportere om lækagen og ringe til den ingeniør, der er ansvarlig for din bygning.

For det tredje: Hvis kilden til lækagen er ukendt, er det ikke sikkert, at det er din skyld. Når vandet er blevet opsamlet, og katastrofen er blevet stoppet, kan du begynde at lede efter nogen, der har skylden, fordi de vil bære hele ansvaret og omkostningerne ved at genoprette den beskadigede ejendom.

For det fjerde: Hvis du tidligere har forsikret en lejlighed, skal du sørge for at informere forsikringsselskabet om, at der er sket en oversvømmelse. Hvis det er din skyld, betaler forsikringsselskabet dig efter skadesvurderingen.

For det femte: Hvis du ikke er uforskyldt, men du og dine naboer bliver oversvømmet, er det værd at dokumentere hændelsen, så retten senere kan bevise din uskyld.

Sjette: Med medarbejdere, der betjener din hjemmeorganisation, er det værd at udarbejde en rapport om skaderne og de faktiske skader med en detaljeret beskrivelse af den berørte ejendom.

Det er vigtigt at angive årsagen til bruddet og ideelt set vedlægge et foto af den berørte ejendom til den udfyldte rapport - det er også meget vigtigt, at dokumentet er underskrevet af vedligeholdelsesfirmaets tekniker. Det er værd at være opmærksom på, at husstandens stigrør er den samme organisations ansvar

Vurdering af skader

Det er tilrådeligt at få en vurdering af skaderne foretaget af et professionelt firma, så du kan vurdere ejendommens værdi og omkostningerne til reparationerne. Husk, at jo flere beviser, jo bedre, så tøv ikke med at tage billeder.

Hvis du har oversvømmet dine naboer, er den bedste løsning et udenretsligt forlig. Gå kun til retten, hvis du er grundlæggende uenig i vurderingen af skaden. Men hvis du har indgået en mindelig aftale med dine naboer, bør du huske at få aftalen på papir, så du ikke får problemer senere hen.

Hvis du beslutter dig for at gå i retten, skal du huske, at ejendommen ikke vil blive vurderet til markedsværdi, men til værdiforringelse. Derfor kan en domstolsafgørelse forpligte dig til ikke at købe et nyt apparat, men kun til at betale for reparationen af det.

Ekaterina Nikitina, generaldirektør for PRO Swap Agency

Hvad skal du gøre, hvis du er uheldig med dine naboer: flytte ind eller kæmpe for dine rettigheder?

I enhver ny bygning er der mennesker, der har talent for at gå dig på nerverne. Hvad skal du gøre, hvis deres adfærd overskrider grænserne for anstændighed?

Hvad skal du gøre, hvis du blev oversvømmet af naboerne ovenfra, og hvordan får du kompensation?

Oversvømmede naboer? Situationen er ikke behagelig, men det vigtigste er ikke at gå i panik. Lad os forstå, hvad vi skal gøre for at "slippe af sted med det" og for at kompensere for de skader, der er forvoldt på huset.

Hvad skal man gøre, hvis man oversvømmede naboerne uden at det var din skyld?

Løsning af problemet på fredelig vis

En fornuftig person vil ikke med vilje forårsage konstante oversvømmelser for dine naboer nedenunder. Du kan forsøge at indgå en mindelig aftale med dine naboer, inden du går i retten. Inden for 2-3 dage efter ulykken bør du mødes med den person, der er ansvarlig for ulykken, for at nå frem til en mindelig løsning i mindelighed. På tidspunktet for mødet skulle skaden allerede være blevet beregnet fuldt ud, og omfanget af de udbedringer, der skal foretages, skulle være skitseret.

Hvis naboerne er enige i denne måde at løse problemet på, skal deres samtykke registreres. I nogle tilfælde betaler den skyldige person hele beløbet til den skadelidte med det samme. Ofte skal den betales for en længere periode.

Proceduren for fastsættelse af aftalen:

• Der udarbejdes en skriftlig aftale mellem parterne, dokumentet er notarielt bekræftet (uanset hvor varmt forholdet til naboerne, der oversvømmede, er).
• Et overslag med angivelse af de nødvendige arbejder er vedlagt dokumentet. Den skadelidte og den skyldige part skal underskrive dokumentet.

Vigtigt! Ved systematiske oversvømmelser ovenfra forværres en fredelig løsning af problemet af en forøgelse af de forvoldte skader. I sådanne tilfælde kan det være bedre at indbringe sagen for en domstol.

Sådan fastslås det, hvem der har forårsaget oversvømmelsen

For at få dækket fremtidige reparationsomkostninger skal du finde ud af, hvem der er skyld i oversvømmelsen i din lejlighed. Så vandet er lukket af, der er intet, der løber ud, men naboerne indrømmer ikke deres skyld og siger, at de ikke havde noget med det at gøre, og at du ikke er blevet oversvømmet. Hvis dine naboer er loyale og lukker dig ind i deres lejlighed, skal du kigge grundigt efter og lede efter lækagen. Identificer kilden til lækagen, og afgør, hvem der har forårsaget den:

Hvis du kan se den ødelagte vandhane, sifon, vandhane, batteri - naturligvis skylden naboerne fra oven, som du oversvømmede, da ansvaret for svigt af de endelige enheder af vand og opvarmning er ansvaret for forbrugeren af vand og varme.

Vandforsyningens stigrør er sprunget op til den første vandhane, der lukker for vandet i lejligheden (dvs. denne del af røret, hvor forbrugeren ikke kunne gribe ind) - det er husets bestyrelse (HOA, MC), der har skylden.

Et rør sprænger efter den første afspærringsanordning i lejligheden - indsend dit krav om erstatning for oversvømmelsesskader til dine naboer ovenpå. De er ansvarlige i dette tilfælde.

Sådan dokumenterer du en oversvømmelse

Du ser, at du er oversvømmet - loftet er utæt, og der er store striber på det - og du indser, at det er naboen ovenpå, der er skyld i problemet. Hvad skal du gøre, når du har bedt blikkenslageren om at trække stigen ud af stigen? Du skal tage følgende skridt for at registrere oversvømmelsen:

Tag et billede med et kamera, en telefon eller en videooptager af lækagen fra loftet og dens konsekvenser. Det er bedre at lave en videooptagelse med kommentarer om dato og sted for optagelsen. Det kan være nyttigt i retten, hvis naboerne benægter, at det var dem, der oversvømmede dig.

Ring til HOA eller bygningsadministrationsselskabet for at få udarbejdet en oversvømmelsesrapport. Hvis bygningsadministrationen ignorerer dig (f.eks. hvis det er sket i en weekend eller på en helligdag), skal du ringe til to vidner og selv udarbejde en oversvømmelsesrapport.

Hvis naboerne, der bor over dig, som oversvømmede dig, ikke har noget imod at lade en kommission eller dig og vidner til deres sted - loven beskriver stedet for vandlækage og laver billeder (videoer) af ulykken.

Gå til retten, hvis de ikke vil betale

Hvis du ikke kan nå frem til en aftale med din nabo, skal du gå til retten. Dommere i distrikterne og fredsdommere behandler sager om erstatning for skader. Forskellen ligger i prisen på kravet: op til 50.000 rubler betragtes af fredsdommere, resten - distriktsdommere.

Frister for indgivelse af anmeldelser

Tidsfristerne i kodekserne er ikke begrænsede. Der er en forældelsesfrist. Det betyder, at efter tre år fra det tidspunkt, hvor problemet opstod eller menneskerettighedskrænkelsen blev opdaget, vil gerningsmanden kunne undslippe sit ansvar. Han skal blot anmode retten om at anvende fristen. Dommeren vil være tvunget til at afvise sagen.

Udløbet af forældelsesfristen forhindrer ikke den skadelidte i at indbringe sagen for retten. Ansøgningen vil blive godkendt og sat til høring. Hvis sagsøgte ikke er opmærksom på denne omstændighed, kan der træffes en beslutning om at kræve erstatning. Det er bedre ikke at regne med en fraværende og analfabet, som er interesseret i at undgå en stor udgift.

Man bør også undgå at udskyde indgivelsen af et krav. Jo længere sagen trækker ud, jo sværere er det at bevise skadens omfang og naboens skyld.

Liste over dokumenter

Dommeren skal bruge:

1. En erklæring om krav. Den udarbejdes efter en prøve. Den kan findes i domstole, på informationstavler og på internettet.
2. Dokumenter om ejendomsretten til ansøgerens lejlighed.
3. En kvittering for betaling af statsafgiften. Den beregnes i henhold til formlerne i artikel 333.19 i den russiske skattelov. Hvis skadesbeløbet er på 20 000 rubler, kan den statslige afgift ikke være mindre end 400 rubler og er højere end 4 % af den oplyste værdi. Ved ansøgning til en fredsdommer er det 50 % af den vurderede værdi.
4. Bevis for oversvømmelse:

• Akter om besigtigelse af lokalerne, udarbejdet af administrationsselskabet, af den skadelidte. Det er ikke forbudt at vedlægge begge disse dokumenter på samme tid;
• Eksperternes og vurderingsmændenes konklusioner om årsagerne til ulykken og de deraf følgende skader. I dokumenterne beskrives sidstnævntes handlinger trin for trin;
• erklæringer, meddelelser om manglende mulighed for at genoprette apparater på grund af vandskade;
• skriftlige vidnesbyrd fra øjenvidner. Det kan være naboer eller slægtninge til sagsøgeren. Forældre og voksne børn vil blive afhørt af en dommer. Deres interesse i offerets skæbne vil ikke forhindre dem i at bekræfte den forvoldte skade. Du bør ikke medtage slægtninge i rapporten om inspektion af hjemmet;
• fotografier, videooptagelser. De skal være af god kvalitet, så man kan se detaljerne;
• kvitteringer, overslag, opgørelser over de udførte reparationer. Det er bedre ikke at gøre før retten, fordi under den retslige undersøgelse kan være nødvendigt at undersøge gips, afretningslag gulv, bliver nødt til at ødelægge en del af loftet, hvis røret, der passerer gennem det lækkede.

Ovennævnte dokumenter skal foreligge i 2 eksemplarer, hvoraf det ene sendes til sagsøgte. Det er muligt at sende dem selv til den ansvarlige part, men så skal retten have beviser i form af en postmeddelelse. Sagsøgeren skal selv vurdere skaden.

Hvis boligen er forsikret, skal du bruge disse dokumenter til forsikringsselskabet.

Hvordan man indgiver et krav

Dokumentet udarbejdes i to eksemplarer på et A4-ark. Det er obligatorisk at overholde betingelserne:

Et krav er rettet til byretten eller fredsdomstolen. Dens navn står øverst i højre hjørne af dokumentet. Herunder er der oplysninger om sagsøgeren (ansøgeren) med adresse, telefonnummer og e-mail. Dernæst er der oplysninger om sagsøgte: efternavn, fornavn, patronymikon og adresse. Krav mod uidentificerede personer vil ikke blive accepteret. Hvis gerningsmandens lejlighed er lejet, og lejerne ikke oplyser deres navn, skal der udfærdiges en erklæring i ejendommens ejers navn.
Efter navnet skal du beskrive problemets karakter. Redegørelsen skal være sammenhængende og klar. Det er bedre at starte fra ulykkestidspunktet og beskrive dine handlinger: rapportere ulykken til administrationsselskabet, forsøge at kontakte dine naboer, hvor længe vandet har løbet, hvad der er sket i lejligheden. For eksempel: nedhængende strækloft, skrællende tapet, hævet parket. Du skal oplyse prisen for hver enkelt genstand, der er blevet beskadiget.

Henled opmærksomheden på forsøg på at løse konflikten i mindelighed og de opnåede resultater.
Afslut dokumentet med ordet "venligst" efterfulgt af kravene. For eksempel: dækning af omkostningerne ved brændte apparater, betaling for reparationer, udskiftning af tapet, gulvbelægning

godtgørelse for det arbejde, der udføres af et vurderingsfirma eller en advokat. Hvis ulykken forårsagede alvorlig lidelse, og personen blev indlagt på hospitalet, kan du anmode om moralsk erstatning.

Sprængte rør: Oversvømmede naboer, hvem er ansvarlig?

Langvarig brug af varmeapparater, forfaldne og defekte rør og andre årsager kan få folk til ubevidst at forårsage oversvømmelser hos deres naboer.

Ansvaret for hændelsen kan påhvile lejeren eller bygningens vedligeholdelsesfirma, afhængigt af ejendommens status:

En privatiseret lejlighed

I dette tilfælde er udlejeren ansvarlig for skaderne hos naboen nedenunder, da han eller hun er forpligtet til at få repareret bygningsinstallationen i tide. Der er dog en chance for at slippe af sted med det, hvis nedbruddet skyldes en fejlagtig installation af det varmesystem, som røret er en del af. I dette tilfælde er det muligt at inddrage den person, der har installeret systemet.

Kommunale boliger

Bygningsadministrationsselskabet er ansvarlig for inspektion og vedligeholdelse af installationerne. Virksomheden er forpligtet til at foretage periodiske systeminspektioner, hvis resultater skal dokumenteres. Hvis bygningen bliver oversvømmet, fordi virksomheden ikke gør det, er den ansvarlig for skaden. Men hvis lejeren frivilligt har foretaget ændringer i systemet, skiftet radiatorer, monteret rørene, er han ansvarlig for det, der er sket.

Hvis en stigrør til opvarmning er sprunget

Administrationsselskabet er ansvarlig i denne situation, da varmeforløbet vedrører den fælles ejendom, og ansvaret for ejendommens drift ligger hos organisationen. Stigrør kan ikke udskiftes, hvis borgerne har forårsaget skader på stigrøret, og de vil være ansvarlige, hvis rummet under dem bliver oversvømmet.

Når lejernes lejlighed nedenunder er oversvømmet, bør du løse problemet så hurtigt som muligt. En konsekvent indsats vil skabe retfærdighed og beskytte den uskyldige part.

Forfatteren af artiklen:
Piotr Romanowski, Advokat

15 års erfaring, specialisering - boligstridigheder, familie-, arve-, jord- og straffesager.

Nyttige oplysninger om oversvømmelser af lejligheden

• Hvis lejligheden bliver oversvømmet på grund af boliger og kommunale tjenester
• Retspraksis om naboers oversvømmelse af lejligheden
• Erstatning for skader i tilfælde af oversvømmelse af lejligheden
• Erklæring om krav i tilfælde af en oversvømmet lejlighed
• Uafhængig vurdering af skaderne på lejligheden efter oversvømmelsen
• Udarbejdelse af en rapport om en flades bugt
• Statslig uafhængig ekspertise af lejligheden efter en oversvømmelse
• Oversvømmelsesforsikring
• Hvis oversvømmede naboer nedefra
• Reparationsarbejde efter en oversvømmelse

Ansvar for oversvømmelse af naboen

Hvis det er naboen, der er skyld, skal du betale. "Der er ingen mulighed for at slippe af sted med det. I denne situation er der kun en civilretlig ansvarsform, nemlig naturalieansvar. Hvis det er lykkedes parterne at nå frem til en mindelig løsning, kan skaden dog også erstattes i naturalier, f.eks. ved at reparere lejligheden, reparere møbler og apparater eller købe nye.

Kun en domstol har ret til at træffe afgørelse om skadens størrelse på grundlag af de fremlagte beviser. Sagsøgte kan appellere en sådan afgørelse ved appel, kassation og endda tilsyn (men kun inden for de lovbestemte frister).

Hvad skal man gøre, hvis naboen ovenfra oversvømmes

Hvad skal man gøre, hvis naboen oversvømmes? Det første, der skal gøres, er at udarbejde en protokol. Det er for at dokumentere, at du oversvømmede naboerne fra oven. Selv hvis dine naboer indrømmer, at de har begået en skade, bør du udarbejde en rapport, da de måske senere ændrer mening og nægter at betale erstatning for skaden.

Du behøver ikke at udarbejde en rapport, hvis dine naboer underskriver en kvittering med angivelse af skadens størrelse. Men det er bedre ikke at se bort fra dette dokument.

Naboernes rapport om oversvømmelser

Hvordan udarbejder man en rapport, hvad er betingelserne i loven? Rapporten skal udarbejdes straks eller efter hændelsen, men så hurtigt som muligt. Den skal udfærdiges og underskrives i overværelse af et udvalg bestående af

• ejeren (eller dennes repræsentant) af den oversvømmede lejlighed;
• Ejeren (eller dennes repræsentant - f.eks. lejeren) af den lejlighed, hvor lækagen er opstået
• Repræsentanter for bygningsadministrationsselskabet. Det er bedre, hvis der i provisionen indgår en tekniker fra ejendomsadministrationsselskabet.

Husk, at kun et bestemt administrationsselskab er ansvarlig for bygningens vedligeholdelse. Administrationsselskabet bør være en del af udvalget. Følgende oplysninger skal indgå i oversvømmelsesrapporten:

Oversvømmelser og skader

Sørg for at angive nøjagtigt, hvor lækagen er opstået, eventuelle skader på ejendom, omfanget af oversvømmelser og skader. Det er nyttigt, hvis du angiver og beskriver omfanget af skaderne på loftet eller loftspladerne, væggene, en liste over alle andre skader forårsaget af oversvømmelsen - f.eks. møbler, apparater, andre genstande, mærker, navne og andre identifikationsmærker. Sørg for at angive skadens omfang.

Årsagen til oversvømmelser

Dette skal anføres i skadesrapporten. Den kan afgøre, hvem der skal betale for skaden og i hvilket omfang. Sådanne årsager kan være et badekar eller en håndvask, der er efterladt uden opsyn, en utæt varme-, afløbs-, kold- eller varmtvandsrør osv.

Årsagssammenhæng mellem skader forårsaget af oversvømmelser og årsagen til ulykken

Det skal fremgå af rapporten, at den skade, du har angivet, skyldes en lækage. Alle kommissionsmedlemmer skal underskrive den for at vise, at dine naboer har oversvømmet. Hvis nogen af dem nægter at underskrive, noteres dette i rapporten.

Hvem er skyldig, hvis naboerne oversvømmes

Når du har udarbejdet en rapport, skal du afgøre, hvem der er skyldig i oversvømmelsen. Civillovbogen (artikel 290), boligloven (artikel 36) og reglerne for vedligeholdelse af fælles aktiver i en lejlighedsejendom (afsnit 1) indeholder følgende principper for fastlæggelse af, hvem der er skyldige:

1. Boligadministrationsselskabet er ansvarlig for vandforsyningsrørene frem til afspærringsventilen eller den første afbryder, som er placeret på udtag fra stigrørene. Udlejer eller lejer er ansvarlig for alt udstyr, alle ledninger og vandhaner, der er placeret efter afspærrings- og reguleringsventilerne eller den første afbrydelsesanordning.
2. Forvaltningsorganet er ansvarligt for varmesystemet (stigrør, radiatorer, afspærrings- og kontrolanordninger og andet udstyr i systemet). I retspraksis anerkendes radiatorer, stigrør og håndklædetørrere som tilhørende lejlighedsbygninger og vedligeholdes, installeres og repareres af administrationsselskabet. Ejeren er således ikke ansvarlig for dem. En undtagelse er, hvis lejlighedsejeren selv har installeret eller repareret dette udstyr.

Med andre ord vil enten ejeren eller administrationsselskabet være ansvarlig, afhængigt af hvem der er ansvarlig for det udstyr eller element, der forårsager, at din lejlighed bliver oversvømmet af naboer.

Gør krav gældende over for den part, der er ansvarlig for oversvømmelsen

Hvad gør jeg, hvis mine naboer er oversvømmet? Når den skyldige er fundet, skal du fremsætte et erstatningskrav. Du har to muligheder, hvis dine naboer bliver oversvømmet:

• Parterne fastsætter skadens størrelse, og skadevolderen er villig til at yde frivillig erstatning. I dette tilfælde skal du dokumentere dette skriftligt i et skøde eller en aftale, der angiver kompensationsbeløbet og tidspunktet for kompensationen.
• Den skyldige part nægter at betale erstatning. I et sådant tilfælde skal en uafhængig ekspert tilkaldes for at bestemme og fastsætte skadens størrelse og indgive en anmeldelse til retten.

Nedenunder i en oversvømmet lejlighed - hvad du kan gøre, og hvilke rettigheder du har i henhold til loven

Selv hvis der opdages en oversvømmelse i en lejlighed, skal du ikke gå i panik eller fortvivle. Alle problemer kan løses, og dette er ingen undtagelse. Gå til problemet med et køligt hoved.

Sluk lyset og vandet

Det første og vigtigste skridt i forbindelse med oversvømmelse af din nabo nedenunder er at afbryde strømmen og lukke for rørene, der fører vand til din lejlighed. Hvis bruddet er i din lejlighed, vil vandet ikke længere løbe. Hvis det så kommer udefra, ved du, at du skal lede efter problemet ovenfor og lukke for vandtilførslen til hele indgangen. Ved at afbryde strømforsyningen fjernes risikoen for kortslutning og for, at personer kan blive elektrisk stødt af den spildte væske.

Når alle revner og sømme i gulvet er omhyggeligt forseglet, og afvandingshuller er placeret de rigtige steder, er risikoen for oversvømmelse fra naboerne nedenunder reduceret til nul. En sådan beskyttelse er især nyttig for folk, der glemmer at lukke for vandhanen, når de fylder badekarret.

Ring til en nødtjeneste

Hvis der er et nedbrud, som du ikke selv kan reparere, skal du kontakte en nødtjeneste. De vil hjælpe, selv om oversvømmelsen skete på naboernes fridag.

Find ud af, hvem der er skyldige

Før du giver dig selv skylden for din egen glemsomhed, skal du finde ud af, hvad den egentlige årsag til oversvømmelsen er. I de tilfælde, der er beskrevet nedenfor, er det udelukkende ejendomsadministrationsselskabet, der har skylden. Disse omfatter nedbrud:

• En kloakstigning;
• Vandstigning;
• Centralvarmesystemet.

Skader forårsaget af et af disse tilfælde dækkes af boligselskabet i overensstemmelse med RF regeringsdekret nr. 491 af 13.08.2006.

Udlejeren er ansvarlig for en oversvømmet nabos loft, hvis årsagen er:

• Defekte VVS-installationer;
• en defekt vaskemaskine eller opvaskemaskine
• en glemt vandhane på badeværelset eller i køkkenet.

Men hvis apparatet eller en del af VVS-installationen var defekt fra starten og blev installeret for nylig, vil fejlen blive overført til sælgeren af produktet. Kvitteringen tjener som bevis, hvis den stadig er der efter købet.

Hvis lejere bor i ejendommen, er de ansvarlige for oversvømmelsen.

Men det kan kun bevises, hvis du har en lejekontrakt.

Hvis du vil finde ud af den virkelige årsag til oversvømmelsen i din nabos lejlighed, skal du kontakte en uafhængig organisation, som vil foretage en ekspertvurdering af årsagen til oversvømmelsen. Gør det i løbet af to eller tre dage, da sporene ikke ses med det samme. Inden man inviterer eksperter, bør repræsentanterne for forvaltningsorganisationen også komme og foretage en oversvømmelseshandling med angivelse af årsagerne.

Vurdering af skader

Selve vurderingen af skaden indebærer en inspektion af naboens lejlighed, identifikation af beskadigede steder og ting, vurdering af omkostningerne til byggematerialer for at genoprette bygningen til dens oprindelige tilstand.

På baggrund af de oplysninger, du får, skal du drage konklusioner om kompensationsbeløbet og drøfte det med din nabo. Når du er nået frem til et kompromis, skal du skrive resultatet på papir i form af en kvittering, så modparten ikke ændrer mening.

Hvis I ikke kan blive enige om et bestemt beløb, kan I benytte en uafhængig vurderingsmand. Han eller hun vurderer markedsværdien af alle de beskadigede ejendele og materialer. Hvis du f.eks. har et nedhængt loft i en oversvømmet lejlighed. Din ejendom har et nedhængt loftDet eneste, du skal betale, er det arbejde, som det firma, der har installeret det, har udført.

De fjerner vandet, tørrer det ud og sætter det på plads igen. Strækningen af filmen gør det muligt for vand at samle sig indeni, så møbler og vægge i en oversvømmet lejlighed med et strækloft kan forblive tørre.

Udarbejdelse af en rapport

En autoriseret person fra ejendomsadministratoren skal udarbejde en skadesrapport.

Rapporten skal udarbejdes i nærværelse af både en repræsentant for den oversvømmede ejendom og en repræsentant for den lejlighed, hvor oversvømmelsen fandt sted.

Rapporten skal indeholde oplysninger om oversvømmelsen, det berørte område og den påståede årsag til oversvømmelsen.

Når rapporten er færdig, skal du læse dens indhold, og hvis du er uenig i årsagerne til oversvømmelsen, skal du angive dine egne årsager. Behold det ene eksemplar, og lad virksomhedens bemyndigede person tage det andet.

Retssager mod en nabo, der har oversvømmet

Før du kontakter en advokat eller en advokat, bestiller en vurdering eller går i retten, skal du forsøge at indgå en aftale med dine naboer, som har oversvømmet dig. Vurder de faktiske omkostninger til reparation af din ejendom, og anmeld beløbet til den person, der er ansvarlig for oversvømmelsen.

Hvis lejerne ovenpå hævder, at det beløb, du har beregnet, er for højt, er det et godt signal om at løse problemet uden at gå i retten. Det betyder, at de er klar over deres skyld og er villige til at gøre det godt igen, men de er i tvivl om din ærlighed. Prøv at afskrække dem ved at tilbyde at beregne udgifterne til renovering af lejligheden, køb af møbler eller ved at hyre en ekspert til at beregne udgifterne.

Hvis dine naboer ovenpå forstår, at de er skyldige, og indrømmer, at de har oversvømmet din lejlighed, men siger, at de ikke har penge nok til at dække skaderne - så gå videre og tilbyd at betale i rater, efterhånden som reparationen udføres. I dette tilfælde skal du skrive en kvittering eller aftale med dine naboer, hvori de indrømmer at være ansvarlige for skaden og accepterer at betale et beløb til dækning af skaden i et bestemt tidsrum efter en bestemt tidsplan.

Men hvis dine modstandere ovenfra ikke kontakter dig, ikke ser deres skyld og ikke tror på dine skadesberegninger, er der kun én vej ud - til retten. Lad os derfor se på de næste skridt i forbindelse med søgningen om retslig erstatning trin for trin:

Først skal du kontakte en uafhængig ekspertorganisation for at få en ekspertundersøgelse til at bestemme omkostningerne ved at reparere den oversvømmede lejlighed samt værdien af de beskadigede møbler og husholdningsapparater. Den sagkyndige udpeger en dag for ekspertisen, underretter naboerne om datoen for eksperten, kommer til lejligheden, tager billeder og beskriver skaden og giver dig nogle dage senere en ekspertudtalelse som resultat af sit arbejde. Ekspertens arbejde kan koste dig op til 10-30 tusind rubler (afhængigt af den region, hvor lejligheden er beliggende, og omfanget af skaden).

Du kan selv udarbejde en erklæring til brug for en domstol eller kontakte en advokat, der er specialiseret i sager om erstatning for skader på borgere. En advokats arbejde i en retssag i en sådan sag kan koste fra 20 til 100 tusind rubler, og endnu mere (afhænger af byen og kompleksiteten af processen). Vi betaler den statslige afgift for at indgive en ansøgning til retten, som beregnes ud fra beløbet af dine krav mod sagsøgte. Så ved mængden af krav i området 100 tusind rubler af statsafgift vil gøre 3 tusind rubler. Du kan finde en beregner af statens pligt på internettet og se på den - hvor mange penge til statens pligt til at forberede sig på at anlægge sag ved retten.

En retssag i sådanne sager varer normalt i flere måneder. Hvis der udpeges en sagkyndig undersøgelse i sagen, kan retssagen vare seks måneder eller mere. Hvis den indklagede nabo ovenpå ikke er enig i størrelsen af dit erstatningskrav, vil der blive beordret en retsmedicinsk undersøgelse. Hvis sagsøgte slet ikke er enig i, at oversvømmelsen var hans eller hendes skyld, kan en domstol udpege en ekspert til at vurdere årsagen til oversvømmelsen.

Fuldbyrdelse af en retskendelse - at få penge fra naboen ovenpå

Det er klart, at hvis du ikke har været i stand til at indgå en aftale med din modstander uden at gå i retten, er det usandsynligt, at han vil acceptere at betale de penge, som retten har pålagt ham, frivilligt. Og med alle dine udgifter.

Derfor modtager vi ved afslutningen af processen i retten udskrivelsen af udførelsen (i tilfælde, hvis indsamlingen af penge du ikke har engageret en advokat) og ansøger fogedretten på stedet for registrering af respondenten (normalt i samme område, hvor lejligheden er placeret). Giv bankoplysninger til fogeden.

Efter disse handlinger venter vi på at få pengene fra naboerne fra ovenstående overført til din løbende konto (bankkort). Hvis pengene ikke er modtaget inden for to måneder, er det tilrådeligt at kontakte fogedretten og finde ud af, hvorfor retsafgørelsen ikke er blevet fuldbyrdet. Det kan være, at skyldneren ikke arbejder, ikke har en bil eller ingen bankkonto. Hvis det er tilfældet, bør du insistere på, at fogedretten går ind i skyldnerens lejlighed og konfiskerer alle mere eller mindre værdifulde ejendele.

Da skaderne i sådanne sager normalt ikke er meget store, kan de ejendele, der befinder sig i den overliggende lejlighed (møbler, husholdnings- og computerudstyr, smykker osv.), efter salget som led i tvangsfuldbyrdelsessagen være tilstrækkelige til at kompensere for den forvoldte skade.

Advokat Gennady Efremov

Lyt til forfatteren af dette websted, advokat Yefremov. Han fortæller om, hvad man skal gøre, hvis man bliver oversvømmet af naboerne fra oven: