Gas ved grænsen - hvad betyder det? Egenskaber ved tilslutning til den eksisterende gasledning

Hvad betyder "gas på grænsen"?

Før du køber et hus uden gaskommunikation, bør du nøje vurdere alle nuancer i forbindelse med ledninger af blåt brændstof i bygningen. Som nævnt ovenfor kan prisen for at tilslutte gas til et hus være høj. Når du kender sandheden om den virkelige situation, er det slut med euforien ved at købe et hus.

Ikke nok med det, du flytter ikke ind i dit eget hjem med det samme, du skal også igennem en masse kontorer og håndtere det bureaukrati, der er forbundet med at tilslutte gassen.

Og familien skal igen spare penge op for at spare op til boligforbedringer. Flytningen vil trække ud på grund af dette. En sætning, der ofte findes i ejendomsmægleres annoncer: Gas passerer gennem ejendomsgrænsen, hvilket betyder, at gasrørene er der, men at der ikke er nogen forsyning til huset.

Husejeren skal selv udarbejde papirarbejdet for gasforsyningen til sit hjem og hyre specialister til at udføre alt arbejde i forbindelse med gasforsyningen til sit private hjem. Desuden skal udlejeren dække alle udgifter til gasrør, ventiler, maling, målere, kedler, gaskomfurer osv.

Han skal også indgå en aftale med sine naboer og betale dem deres andel af udgifterne til at trække gasrør til grundens grænser og betale for opførelsen af gasdistributionsstationen, hvis den er en del af projektet.

Forgasning af et privat hus eller et sommerhus - hvor skal man begynde?

Den første ting, du skal starte med, når du forsyner et privat hjem med gas, er teknisk dokumentation. Du skal kontakte den relevante myndighed, som tager sig af sådanne spørgsmål i området. En særlig kommission skal afgøre boligens tilstand og gennemførligheden af installationsarbejdet. Derefter udarbejder eksperter et projekt, får det godkendt af den licensudstedende myndighed, og medarbejdere fra gasforsyningen eller et firma, der har tilladelse til at udføre sådant arbejde, starter tilslutningsprocessen. Omkostningerne ved at tilslutte gas til en privat bolig kan kun anslås, før projektet udarbejdes, da de endelige omkostninger til materialer og tjenesteydelser består af mange komponenter.

Hvis der er en gasledning i nærheden af huset, skal du kun betale for tilslutningen - ellers vil projektets omkostninger ofte omfatte arbejde på gaden.

Processen med at tilslutte gasledningen

Det er enten boligejerforeningen eller foreningens OPP, der er ansvarlig for at anmode om en gastilslutning til gaskontoret.

For at kunne tilslutte ejendommene til gasnettet skal du kende de tekniske betingelser for at tilslutte dem og få en tilladelse til arbejdet (ikke alle huse kan deltage i forgasningsprocessen). Disse oplysninger kan fås ved henvendelse til byens gasdistributionskontor eller gasforsyningen.

Det næste skridt er at udarbejde et forgasningsprojekt. Konstruktionsarbejde må kun udføres af virksomheder, der er behørigt autoriserede.

Den af specialisterne udarbejdede konstruktion af gasforsyningsanlægget skal godkendes af gasmyndigheden.

Det er SNP's eller PIU's ansvar at vælge det selskab, der skal udføre gasforsyningen til parcelhusene. Der skal indgås en servicekontrakt med kontrahenten. Arbejdet er dog ikke slut, når rørene er blevet installeret.

For at gas kan leveres til huset, skal der indgås en tilsvarende kontrakt om vedligeholdelse af rørledningen og levering af ressourcen. Desuden skal kvaliteten af forbindelsen kontrolleres. Herefter betaler forbrugeren for den mængde gas, der er blevet brugt.

Hvordan beregner jeg mit gasforbrug?

Leverandørens medarbejder kan gratis bestemme det private gasbehov, forudsat at kundens (serviceforbrugerens) behov ikke overstiger forbruget på 5 m3 i timen. Dette er beregnet for huse på op til 100 kvadratmeter. Hvis forbrugeren ikke overskrider denne forbrugssats, behøver han måske ikke en beregning i pakken med tekniske betingelser.

I alle andre tilfælde skal der foretages en forbrugsberegning. For at opnå den skal det samlede areal af de lokaler, der skal opvarmes, måles. Bestem derefter det maksimale forbrug af varmt vand til opvarmning. Ud fra forbrugsberegningen vælges en kedel med en bestemt kapacitet. Et hus på 100 meter kræver f.eks. en kedel på 10 kW.

For at beregne husets gasbehov bør man tilkalde en kvalificeret tekniker fra en specialiseret organisation, der har varmemontører ansat. Mesteren udsteder en officiel rapport, som vedlægges den samlede pakke af dokumenter. Kontakt et velrenommeret firma, der kan udføre alt arbejdet billigt og på kort tid.

Regler for forgasning af et privat hjem

Før der installeres en gasledning på en privat ejendom, skal den lokale gasforsyning først og fremmest underrettes. En procedure, der er aftalt i fællesskab med gasmyndigheden, gennemføres normalt sammen med gasforsyningsselskabet. Der skal også indhentes en tilladelse til arbejdet fra et andet tilsynsorgan, bilinspektoratet. Derefter skal der udarbejdes en forgasningsplan. Det anbefales, at du kontakter en ekspert for at gøre dette, da det kan føre til en nødsituation, hvis du gør det selv.

Hvis du allerede har huse, der er tilsluttet gasledningen i dit område, er det nemmere at udføre arbejdet. I en sådan situation er det eneste, du skal gøre, at tilslutte dig elnettet i nærheden. Før du foretager tilslutningen, er det dog tilrådeligt at kontakte gasforsyningsselskabet, som skal oplyse dig om hovedledningens driftstryk. Disse data er nødvendige for at vælge det rørmateriale, som den fremtidige struktur skal installeres af.

Alle systemer, der transporterer gas til forbrugerne, er opdelt i to hovedtyper:

• selvstændig;
• centralt.

Lad os overveje trin for trin de handlinger, som skal udføres direkte, når gasrøret lægges i et privat hus:

1. At lægge et gasrør fra fordeleren til huset. Om nødvendigt foretages der en tilslutning til hovedledningen.
2. Der skal installeres et kabinet på det sted, hvor gasrøret kommer ind i huset. Dette kabinet skal være forsynet med en trykreducerende anordning (trykreducerer).
3. Det næste skridt er at lave hustilslutningen. Det er tilrådeligt at bruge rør, der kan modstå lavt tryk inde i huset.

4. Det installerede system testes derefter for at sikre, at det fungerer. Alt det nødvendige idriftsættelsesarbejde er udført.

Den anden måde at tilslutte gas i et landhus på

Ved at tilslutte gas til en havehytte skabes der et behageligt miljø for ejerne. Og også kommunikation øger ejendommens værdi på markedet. Hvis mange medlemmer af foreningen nægter at tilslutte sig gas, kan formanden beslutte, at kun de huse, der har givet deres samtykke, skal tilsluttes. På den måde undgår man problemer med forsinkede betalinger til forsyningsselskaber.

Opmærksomhed!

For at realisere dette er du nødt til at etablere et ikke-kommercielt partnerskab mellem forbrugere og virksomheder. Et sådant skridt kræver en yderligere investering af penge. Et OPP er en juridisk enhed. Derfor skal medlemmerne af foreningen ikke kun betale for et gasrør, men også for oprettelsen af en juridisk enhed. Partnerskabet skal indføre en bogholder og en formand. Dette kræver yderligere udgifter til lønninger.

Partnerskabet udvikler et gasprojekt og opnår godkendelse fra gasmyndigheden. PPP er ansvarlig for alle spørgsmål om værdien af medlemsgebyrerne. De bruges til at lægge rørene og til arbejdet.

Hvad betyder "gas på ejendomsgrænsen"?

Udtrykket "gas på grundens grænse" findes ofte i dokumenter om opførelse af individuelle grunde. Som regel er det grunde i et landbofællesskab eller et sommerhusfællesskab. Ovennævnte betegnelse betyder, at der i det område, der er omfattet af den territoriale sammenslutning, er en gasledning, og at det er muligt at tilslutte sig den.

Mange uerfarne købere køber sådanne grunde med en forventning om, at de senere vil kunne gasfyre huset, når det er blevet bygget. Det er imidlertid ikke tilfældet, og her er grunden til det:

Normalt afholdes udgifterne til gasledningen af landsbyens administration eller af administrationsselskabet. Det er således op til det lokale kooperativ at fastsætte omkostningerne ved at tilslutte sig denne rørledning. Hvis du køber en parcelhuslod i en allerede etableret bebyggelse, hvor alle har bygget deres hus for længe siden, skal du være forberedt på, at det samlede strømforbrug kan være for højt, og at du kan blive nægtet en tilslutning til hovedledningen.

Det bringer os til en vigtig forskel mellem gas i huset og gas ved ejendomsgrænsen:

Hvis du er blevet medlem af kooperativet på forgasningsstadiet i afviklingen, skal du stadig vente i nogen tid. I nogle tilfælde er ventetiden 1,5-2 år. Du bør være forberedt på dette, især hvis du har til hensigt at flytte permanent ind i et bygget hus.

Som regel er grunde med kommunikation ved grænsen meget billigere, hvilket tiltrækker potentielle købere. En ting, der ikke nævnes, er, at det kan være meget dyrt at blive tilsluttet gasledningerne, og at priserne kan manipuleres af de selskaber, der fører gasledningen til bebyggelsen.

Der er tilfælde i Moskva-regionen, hvor prisen for gasforbindelse alene kan være så høj som 1 million rubler.

Derfor er det vigtigt at afklare alle aspekter af grundens kommunikation, før transaktionen formaliseres. Du skal også være opmærksom på, at der ud over tilslutning af gasledningen kan være ekstra omkostninger, hvis energi- og vandforsyningsstederne er placeret længere væk fra ejendommen.

Hvad betyder det at have gas i huset?

Dette er den bedste og billigste løsning. Det vil sige, når gasledningen er tilsluttet direkte til grunden. Og hvis salgsobjektet er et færdigt hus, med allerede installerede rør og tilstedeværelsen af:

• et særligt kedelrum;
• en konfigureret kedel og supplerende udstyr;
• et trykreducerende kabinet;
• røgdetektorer og alarmer;
• batterier og forskellige regulatorer.

Dette er en nøglefærdig løsning, som giver dig mulighed for at bruge gassen med det samme, så længe huset ikke er i restance. Ellers kan de tidligere lejeres problemer blive til bureaukratiske problemer for den nye udlejer. Derfor er det bedre at specificere alle disse punkter i forbindelse med køb af et hus og en grund.

Projekt om forgasning

Projektdokumentationen udarbejdes på grundlag af specifikationerne. Listen over dokumenter indeholder følgende oplysninger

• det sted, hvor gasrøret går ind i det private hus;
• Kommunikationslayout på objektets område og inde i huset;
• en liste over det arbejde, der skal udføres ved tilslutning;
• sikkerhedsforanstaltninger;
• et overslag over det arbejde, der skal udføres;
• anbefalinger om gasudstyrets tekniske egenskaber.

Forgasningsprojekt i private hjem

Ved udarbejdelsen af projektdokumenter foretager designeren de nødvendige målinger på stedet og tager hensyn til kundens ønsker om placering af gasapparater. Eksperter fra gasdistributionsselskabet kan lave et forgasningsprojekt, men loven giver mulighed for at inddrage eksterne virksomheder til projektudvikling, men deres tjenester vil koste mere. I dette tilfælde vil dokumentationen dog blive udarbejdet hurtigere. Når man kontakter et eksternt designfirma, bør man undersøge, om det har en licens til sådanne værker.

Tidligere var et gasdistributionsprojekt for et hus kun påkrævet for bygninger på 3 etager og derover med 1 familie boende. I henhold til SP 402.1325800.2018 vil et gasdistributionsprojekt dog fra den 6.6.2019 blive obligatorisk i andre tilfælde af gastilslutning.

Forgasning af en SNP

Når man beslutter sig for at træffe en sådan foranstaltning, bør man ikke forvente at få fred i sindet, da situationen kan have både positive og negative aspekter.

Første mulighed

For at gennemføre en fuldstændig forgasning af en have i hjemmet skal der afholdes en generalforsamling. Hvis et flertal af dem stemmer for beslutningen (med deres underskrifter), vil forgasningen blive gennemført. Der fastsættes også et mål for medlemmernes bidrag til opgaven. Den beregnes ved at dele de samlede omkostninger mellem alle medlemmer af partnerskabet.

Nogle gartnere vil (helt lovligt!) erhverve gælden, men vil ikke være i stand til at betale den. Naturligvis er der mulighed for at udskyde gældsforpligtelser. Låneaftaler mellem dem, der ønsker at bruge benzin hurtigt, og dem, der foretrækker at vente, kan også være en løsning.

Der er naturligvis også andre løsninger på beregningen af bidragsgæld. Der vil være grupper af mennesker, der er imod gasleveringen, og som vil holde fast i deres holdning. De vil på den ene eller anden måde overholde dem, fordi tilhængere af idéen vil retfærdiggøre det med, at priserne for sådanne grunde vil stige flere gange.

Det vigtigste er at overholde den juridiske gennemsigtighed i forbindelse med løsningen af spørgsmålet. Denne vej, set ud fra et registreringssynspunkt, er ganske enkel, hvis vi ikke tager hensyn til muligheden for at tage byrden af retssager for at inddrive gæld fra deres egne medlemmer, der ikke ønsker at betale, men hvis vi stoler på menneskelige relationer og aktiviteter i partnerskabet, er det temmelig tvivlsomt.

Hvad skal jeg gøre, hvis gasforsyningen til min lejlighed bliver afbrudt?

Læs her, hvordan du tilslutter gas til et privat hjem.

Anden mulighed

Kun parceller, der ejes af medlemmer af foreningen, som har støttet idéen, skal forgases. For at få tekniske specifikationer for forgasning bør man med henblik herpå tilrettelægge et ikke-kommercielt forbrugerpartnerskab.

Processen med at etablere partnerskabet indebærer udgifter til oprettelse af en juridisk enhed, organisering af administrative ressourcer (herunder en revisor, formand) og betaling for dennes aktiviteter.

Yderligere skridt er opnåelse af partnerskabet af tekniske specifikationer vedrørende forbindelsen, løsning af designproblemer, tidspunktet for godkendelse og direkte opførelse af selve gasledningen. I dette tilfælde vil ejerne af gasrørsgrenen være medlemmer af en sådan NP.

Det er deres ansvar at vedligeholde ejendommen og at indgå kontrakter med NP om vedligeholdelse af grenlinjen. De er ansvarlige for at løse problemerne med at tilføje nye medlemmer til partnerskabet og opkræve medlemsgebyrer. En sådan løsning er mere kompliceret og dyrere, men juridisk set korrekt.

Funktioner:

• Bidragene til forgasning skal indsendes rettidigt.
• De tekniske betingelser er kun gyldige i en vis periode, og tilslutningen skal ske i denne periode (3 år) og ikke når gassen allerede er i ledningen.
• Gasselskabet vil obligatorisk kræve månedlige gebyrer for vedligeholdelse af din gasrørsafdeling, hvilket er lige så vanskeligt at opkræve som selve foreningsbidraget. I modsætning til den individuelle afgift for den anvendte mængde er serviceafgiften kollektiv. Hvis du ikke betaler, vil det medføre afbrydelse af forbindelsen.
• Gasforsyningsorganisationerne er tydeligvis tilbageholdende med at tage skridt til at overdrage ledningen til et SNP eller NP, når afdelingen er en blindgyde og ikke vil være rentabel i fremtiden. I sådanne tilfælde skal afgreningen hele tiden opretholdes, så længe forsyningen er i gang.