Sådan slukker du for gas i en lejlighed og et privat hus: juridiske aspekter

Muligheder for forgasning af badehuset

Sjældent nægter man at bygge et badehus på sin egen grund - det er ikke bare et badested, men et hvilested, der er forbundet med et væld af ritualer og traditioner i det russiske folk. Men det er for dyrt at opvarme badehuset med træ og desuden med elektricitet, så det logiske ønske opstår at installere en gaspejs eller gasovn.

Service af alt udstyr, både husholdning og bad, udføres af den tekniske tjeneste af gasservice af enheder installeret på ét sted - for eksempel på væggen i huset.

Men i praksis er det kompliceret - badehuse opfylder ikke de juridiske bestemmelser og betragtes ikke som egnede lokaler til installation af gasudstyr.

Ingen forbyder imidlertid installation af gas i beboelsesejendomme, så opfindsomme ejere har fundet to juridiske muligheder for at omgå juridiske hindringer:

• Indarbejd saunaens konstruktion i husets design, dvs. placer dem under samme tag;
• registrere saunaen som et gæstehus med et separat gasfyret varmeanlæg.

Begge varianter anvendes aktivt og med stor succes. Men nogle landstedsejere har været endnu mere heldige - de har simpelthen fået tilladelse til at gasse badehuset op. Det sker også, så for at undgå at spilde ekstra kræfter og penge bør du kontakte gasselskabet først - hvad hvis du er heldig?

Dampbadet inde i huset

Det viser sig, at ingen love ikke forhindrer enheden bad direkte i huset, og mange har med succes brugt det. Det viser sig, at det er muligt at anvende gas i et ikke-boligbyggeri.

Der er dog nogle få særlige betingelser:

• der skal være en separat nødudgang;
• Brug kun varmebestandige materialer til døren;
• Det er muligt at åbne nødudgangen fra begge sider;
• installere et brandalarmerings- og brandslukningssystem;
• Der må kun anvendes fabriksgodkendt gasudstyr.

En interessant tilføjelse til loven er, at saunaen ikke må bruges til kommercielle formål.

Indgang til saunaen kan arrangeres direkte fra en korridor eller gang og en nødudgang til terrassen, som nemt erstatter forrummet.

Hvis gas- eller brandinspektoratet er ansvarlig, vil det ikke godkende driften af saunaen uden et automatisk brandslukningsanlæg og god ventilation.

Det er ikke alle, der har råd til et beskedent opholdsrum til en sauna, så en anden mulighed kan være værd at undersøge.

En sauna i en separat hytte

For det første skal gæstehuset eller sommerkøkkenet udformes, så det kan omdannes til en sauna, hvilket betyder, at bygningen skal have et solidt fundament og mineralisolerede vægge beklædt med ikke-brændbare materialer.

Det vigtigste punkt i designet vil være den gas kedel installeret til opvarmning og vandopvarmning. Normalt er der ingen tvivl om, hvorfor der er behov for en separat enhed.

Der vil også være behov for kloak- og badefaciliteter - men det er ikke overraskende, hvis der er tale om et gæstehus, hvor der er planlagt sæsonbetonet indkvartering.

Det godkendte design gennemføres, og hytten opføres, derefter registreres den på BTI, der foretages ændringer i den overordnede husplan, og der skrives en ansøgning om forgasning. Hvis inspektøren efter at have besigtiget lokalerne ikke finder nogen uregelmæssigheder, udsteder han en tilladelse og tegner en skitse over placeringen af udstyret og gasudtaget.

Efter at specifikationerne er blevet udstedt, kan det være nødvendigt at foretage nogle justeringer, f.eks. tvungen ventilation eller yderligere isolering af kedelanlægget.

Der er kun tilbage at lægge rørene og tilslutte kedlen til systemet. Hvis huset er gasset, er det nemt og hurtigt at lave en stikledning.

Efter afprøvning og idriftsættelse giver gasinspektøren sin godkendelse til drift, og efter at han har forladt bygningen, kan det lille hus omdannes til en sauna, f.eks. med en saunaovn.

Det samme princip kan bruges til at bygge en gaspejs i garagen. Ifølge rapporter tillader gasinspektører nogle gange installation af gas i alle bygninger, herunder garager - men med en række krav til brandsikkerhed og ventilation.

Kan der installeres en gaskedel i en lejlighedskompleks

I henhold til de gældende SNiP og SP er det muligt at installere gasfyret varmeanlæg i et lejlighedsbyggeri, forudsat at der er tilstrækkelig plads til kedelrummet, og at aftrækssystemet for røggassen opfylder de tekniske krav. Kun rum, der ikke er beboelsesrum, såsom køkken eller stue, kan udstyres.

Før du installerer en varmegenerator, er det nødvendigt at opsige kontrakten med det selskab, der leverer varme til huset. En ensidig opsigelse sker gennem retten. Afbrydelse af centralvarmeanlægget betyder, at varmtvandsforsyningen afbrydes samtidig.

Ved installation af et individuelt varmesystem er to-kredsløbs gaskedler til lejligheder optimale. To-kredsløbs kedler arbejder med opvarmning og varmt vand på samme tid.

Installation i en lejlighed med centralvarme

Lovgivningen om muligheden for at installere gasvarmeanlæg i en centralopvarmet lejlighed er specificeret i forbundslov nr. 190 af 27.08.1010. Yderligere instruktioner og krav er anført i FZ N 83 af 13.02.2006. "Regler for fastlæggelse og tilvejebringelse af tekniske betingelser for tilslutning af anlægsobjekter til tekniske net".

For at kunne tilslutte et autonomt varmeanlæg skal man henvende sig til gaskontrolmyndigheden for at få de tekniske specifikationer for ombygningen. TU er faktisk tilladelse til at tage gasudstyr i brug. Herefter følges proceduren for opsigelse af en fjernvarmekontrakt.

Den fuldstændige procedure og den trinvise handlingsplan for opnåelse af tilladelsen til kedelinstallation findes i "Regeringsdekret nr. 549 af 21.08.2008". "Om proceduren for levering af gas til dækning af borgernes husholdningsbehov".

Er det tilladt at anvende flaskegas?

Gasfyret til opvarmning og vandforsyning i etageejendomme må kun tilsluttes den centrale gasforsyningsledning. Gaskedler er tilladt i følgende tilfælde:

• En bygning må ikke være højere end to etager i højden.
• Ikke mere end 1 gasflaske pr. rum ad gangen.
• Mindst 0,5 m væk fra gaskomfur og mindst 1 m væk fra varmeapparater. Det er optimalt at bruge en skærm mellem gasflasken og husholdningsvarmerens varmeflade.
• Kun ventilerede rum må anvendes som kedelrum. Tilslutning til kedlen sker ved hjælp af en bølgeslange af metal.

På grundlag af ovenstående bestemmelser er det ikke praktisk muligt at anvende flydende gasflasker, selv om det er tilladt i lave etageejendomme.

Årsager til udskiftning af komfuret

Der er mange grunde til, at du har brug for eller ønsker at ændre din gasforsyning.

De mest almindelige af dem er:

• Køb af en mere moderne model;
• Skift fra en gaskogeplade til en elektrisk kogeplade;
• ønsket om at skifte farve eller ændre rummets design;
• Dårligt udseende, slid og slitage;
• renovering af huset;
• brud på apparatet;
• udløbsdato.

Udskiftning af gaskomfuret er også fastsat ved lov i henhold til PP 410, som fastsætter, at gasapparater skal udskiftes, når de svigter, hvis kun dyserne ikke længere kan udskiftes, når apparatet ikke opfylder sikkerhedsstandarderne, på kundens sædvanlige anmodning og igen ved udløbet af dets levetid.

Du kan gøre dette ved at kontakte det gasselskab, som du har en vedligeholdelsesaftale med. Sådan bør din vedligeholdelseskontrakt se ud.

Hvis det under vedligeholdelsen konstateres, at gaskomfuret ikke opfylder de gældende sikkerhedsstandarder, vil det enten blive anbefalet at reparere det eller udskifte det, hvis det er irreversibelt og ikke kan repareres.

Hvis de første punkter er klare, hvad betyder så "udløbsdato"?

I henhold til GOST R 50696-94 kan levetiden for et gaskomfur ikke overstige 14 år. Men dette dokument blev afskaffet for længe siden, ligesom GOST R 50696-96, som erstattede det, hvor den maksimale levetid for anordningen var 20 år, hvis gasinspektørerne godkendte dens ydeevne ved udløbet af den driftstid, som producenten angav.

Dette er nu ikke reguleret, selv om det i den nuværende PP 410 hedder, at gasforsyningen kan afbrydes ved udløbet af den af fabrikanten angivne levetid for udstyret. Inden denne periode udløber, skal du blot anmode om et eftersyn, og hvis gasmanden skriver et servicecertifikat for apparatet, forlænger du dets levetid til slitage. Ved slitage forstås lækage af vandhaner, der er beregnet til 11.000 cyklusser, udbrænding af ovnen og andre defekter, der ikke kan repareres.

Når tjenester ikke kan afbrydes

Et vigtigt spørgsmål er, om man kan lukke for gassen i en privat bolig i opvarmningssæsonen. Der er tale om tilfælde, hvor forsyningen ikke kan afbrydes i en længere periode. Afbrydelsen vil blive betragtet som ulovlig i følgende situationer:

• Forsyningen er blevet afbrudt, selv om ejeren ikke har gæld.
• Der er ikke modtaget nogen officiel meddelelse, eller hanen er blevet lukket, før der er gået 20 dage.
• I opvarmningssæsonen er denne ressource den eneste kilde til opvarmning, og hvis den ikke er til rådighed, vil det være umuligt at bo i lokalerne eller forårsage skader på ejendom og udstyr.
• Det blev konstateret, at apparaterne var defekte, men forbrugeren er villig til at bestride dette.
• Inspektørerne kunne ikke komme ind i huset, da ejeren ikke var til stede.
• Alle beboere blev afbrudt på grund af en abonnents gæld.
• Andre årsager, som forsyningsselskabet er skyld i.

Procedure for frakobling af gas

I overensstemmelse med punkt 51 i Den Russiske Føderations regerings resolution nr. 549 af 21.07.2008 "Om bestilling af gasforsyning til opfyldelse af borgernes kommunale behov" har abonnenten ret til ensidigt at opsige gasforsyningskontrakten.

Den vigtigste betingelse er fuld betaling til leverandøren for den forbrugte gas og omkostningerne i forbindelse med arbejdet med at afbryde gasanlægget.

Det er muligt at eftermontere din bolig og installere elektrisk udstyr i stedet for gasudstyr, hvis du følger visse procedurer og underretter alle de berørte myndigheder om din beslutning.

Uautoriserede handlinger betragtes som en overtrædelse af loven, så de kan føre til store bøder, og hvis de skaber en nødsituation i huset, kan de få endnu alvorligere konsekvenser.

Ekspertudtalelse
Ivan Kuzmin
Advokat-konsulent med 6 års erfaring. Specialiseret i civilret. Medlem af advokatsamfundet.

For at undgå dette er det værd at kontakte de kompetente organisationer på forhånd. Medarbejderen i administrationsselskabet eller HOA vil rådgive dig om, hvordan du kan opgive gassen i en lejlighedskompleks på en lovlig måde.

Fordele og ulemper ved ikke at have centraliserede forsyningsvirksomheder

De centraliserede offentlige forsyningsvirksomheder er de tjenester, der leveres af ressourceleverandører via centraliserede forsyningsnet.

• spildevand
• vandforsyning;;
• Varmeforsyning (opvarmning) og forsyning af varmt vand
• gasforsyning.

De vigtigste fordele ved de centraliserede forsyningsvirksomheder er deres pålidelighed og sikkerhedskontrollen af nettene i henhold til kravene i bolig- og byggelovgivningen.

Den største ulempe ved disse tjenester er deres omkostninger. De største omkostninger for enhver ejer er udgifter til elektricitet, varme og vand. Det er muligt at reducere eludgifterne ved at spare på elektriciteten.

Kvaliteten og mængden af vand- og varmeforsyning i lejlighedsbygninger er vanskeligere at kontrollere på grund af centraliseringen.

Fordelene ved vandforsyning via fællesnet er bl.a:

• Adgang til vandforsyninger;
• Vedligeholdelse af vandforsyningen og kontrol af rørene foretages af forsyningsvirksomheden;
• ingen udgifter til brøndboring (hvis du bor i en bolig), hurtig tilslutning af huset til den centrale vandforsyningsledning;
• tilstrækkelig vandhøjde.

Ulemperne ved at levere vand gennem det centrale forsyningsnet er:

• rørenes metalliske sammensætning (rust er mulig, uanset renheden af brønden og plastsammensætningen af boligejerens rør);
• anvendelse af klor til behandling af vandet (forringer kvaliteten af det leverede vand);
• enhver forstyrrelse af systemets funktion (uheld i vandforsyningsafsnittet, inspektion af rørene) medfører, at alle forbrugere bliver afbrudt.

En af de store ulemper ved ikke at tilbyde en centraliseret vandforsyning er de høje omkostninger forbundet med uafhængig adgang til vand (boring af en brønd, lægning af rør).

Fjernvarme har også sine fordele og ulemper. Ulemperne er:

• Betydeligt varmetab;
• manglende mulighed for at justere opvarmningstemperaturen;
• høje omkostninger til varmeforsyning;
• Varigheden af varmesæsonen er fastsat af regionen og kan ikke ændres på ejerens anmodning på grund af ændringer i klimaforholdene, herunder en stigning (fald) i udetemperaturen;
• Varmtvandsforsyningen er afbrudt under reparation af rørene om sommeren.

Fordelene ved fælles opvarmning er:

• Intet individuelt ansvar for sikker drift af udstyret;
• intet behov for at overvåge kvaliteten af varmeforsyningen
• kontinuitet i varmeforsyningen i opvarmningsperioden;
• ingen omkostninger til installation af udstyr.

Manglen på fjernvarme har også positive og negative aspekter. De vigtigste fordele er:

• kontrol af temperaturen i boligen;
• mulighed for at tænde for varmeforsyningen uafhængigt på et hvilket som helst tidspunkt af året;
• besparelse af penge.

Det er dyrt at skifte til individuel opvarmning, kræver en særlig tilladelse og visse reparationer.

Husejeren skal overvåge kedlen og være ansvarlig for at sikre, at den fungerer sikkert, og at strømforsyningen er uafbrudt, eller indgå kontrakt med specialiserede organisationer, der leverer tjenester til at kontrollere og vedligeholde varmeudstyret i overensstemmelse med de fastsatte standarder for overholdelse.

Hvad sker der bagefter?

Når støtten er arrangeret, er kunden forpligtet til straks at indberette eventuelle fejl, lækager, ulykker eller andre situationer, der vedrører gasapparater og -netværk i huset eller lejligheden, og sikre adgang til udstyret. Entreprenøren er til gengæld forpligtet til at foretage inspektioner mindst en gang om året, at instruere ejeren om reglerne for brug af husholdningsgas og at udføre arbejde på afkald.

Normalt kommer organisationen ud for at foretage en første inspektion af udstyret, en diagnose og om nødvendigt reparationer, når der er underskrevet en kontrakt. Specialisterne vil kontrollere, at enhederne er korrekt installeret, bestemme, om forbindelserne er tætte, og om delene er ubeskadigede, teste ventilernes og skytteventilernes funktionalitet, vurdere ventilationsrørenes trækstyrke og give instruktion i korrekt brug af udstyret og besvare spørgsmål.

En kort bemærkning. Ejeren kan tilkalde teknikeren enten pr. telefon eller ved at sende en skriftlig eller elektronisk anmodning til selskabets ekspeditionstjeneste. Entreprenøren er forpligtet til at reagere og påbegynde det hastende arbejde inden for de første 24 timer. Hvis det er nødvendigt, har specialfirmaet ret til at kræve, at ejeren foretager reparationer på ejerens regning. Og reparation af lækager og ulykker er gratis.

Planlagte inspektioner gennemføres inden for de frister, der er fastsat i kontrakten. Der udarbejdes på forhånd en tidsplan for inspektioner af huse og lejligheder. Specifikke datoer og tidspunkter vil blive meddelt lejerne mindst 20 dage i forvejen via medierne eller internettet ved hjælp af elektroniske meddelelser samt skriftlige meddelelser, der anbringes på offentlige steder, f.eks. på informationstavler ved indgangsdøren (punkt 48 i forordningen). Der kan dog aftales en dato for inspektionen. Entreprenøren sender en meddelelse til ejeren om at angive et passende tidspunkt for adgang til gasapparaterne inden for de næste 10 dage. Hvis ejeren har travlt, må han tilbyde andre timer eller en anden dag. Der skal gives svar inden for 7 dage.

Reparationen formaliseres med en godkendelsesrapport, som udfærdiges i 2 eksemplarer og underskrives af begge parter.

Hvordan får jeg min gas tilbage til min private bolig?

Abonnenten vil modtage gassen igen, hvis han fjerner årsagerne til afbrydelsen. Gasleverandøren kontrollerer oplysningerne inden for de næste 24 timer efter anmeldelsen. Inden for 2 dage vil gassen være tilgængelig igen.

For at genindkoble efter afbrydelsen skal du kontakte det selskab, der ejer gasledningen i nærheden af det private hus: Gorgaz, Raigaz, Gazproms gasdistributionsstrukturer osv. Du skal medbringe dit pas, husets dokumenter, kvitteringer og andre beviser for fravær af gæld og fjernelse af de årsager, der forårsagede afbrydelsen af gasforsyningen.

Inden for den næste måned vil rørene være repareret, og derefter vil forsyningen blive genoptaget. Om sommeren, når der er stor arbejdsmængde, må besætningerne vente længere. Hvis leverandøren ikke overholder fristen uden en god grund, skal man klage til følgende myndigheder.

Når røret er blevet skåret over, skal mange trin gentages, og det er ikke ualmindeligt at skulle vente i op til halvanden måned uden gas.

I sidste ende vil abonnenten få en lov om genoptagelse af brændstofforsyningen. Dokumentet vil indeholde parterne, en liste over aktiviteter med henblik på genoptagelse af gasforsyningen og begrundelsen for dem.

Sanktion for manipulation af måleren

Folk forsøger at snyde benzinmyndighederne og spare penge på forskellige måder. Oftest bruger de særlige magneter. Ulovlige aktiviteter i form af manipulation af måleanordninger kan få alvorlige konsekvenser.

Genindkobling efter frakobling på grund af manglende betaling

Hvis virksomheden finder ud af, at aflæsningerne er usande, vil de ikke blive taget i betragtning ved beregningen af gasbeløbet, og forbrugeren vil betale for tjenesten efter en ny beregning foretaget af organisationens ansatte, og beløbet vil være meget højere.

Alle aspekter af straffen for ulovlig drift af gasledningen er fastsat i punkt 62 i reglerne for levering af offentlige tjenester til ejere af huse og lejligheder, der er godkendt ved dekret № 354.

Enhver forbruger er forpligtet til at overvåge, at måleren i lejligheden eller det private hus fungerer, og til ikke at krænke plombenes integritet. Hvis plomben er beskadiget, skal du besøge gasværket og fremlægge bevis for, at det var et uheld. Hvis gasselskabet selv ser problemet under inspektionen, vil du ikke kunne slippe af sted med det.

Et hurtigt besøg på servicen vil koste dig en bøde på 100-1000 rubler, eller du skal betale for at få forseglet forseglingen igen.

I henhold til den russiske forvaltningslovgivning skal en borger betale op til 15.000 rubler, hvis han eller hun river eller beskadiger forseglingen på taxameteret.

En bøde for uautoriseret tilslutning til et rør eller anden manipulation af gas pålægges på grundlag af en rapport om uautoriseret tilslutning. Dokumentet udarbejdes af gasmyndighedens personale og indeholder alle oplysninger om lovovertræderen.

Erklæring om opgivelse

Der findes ikke nogen standardiseret formular til en ansøgning om afvisning af fjernvarmeselskabets service. Klimaforholdene i Den Russiske Føderation kræver ikke, at man helt giver afkald på varmeforsyning, men det er normalt et spørgsmål om at erstatte centralvarmesystemer med lokale enheder. Denne procedure vil dog allerede blive betragtet som en ombygning og sanering, så ansøgningsformen er bestemt af de gældende bestemmelser på dette område.

Formular

Ansøgningsskemaet er godkendt ved regeringsdekret nr. 266 af 28.04.2005 og er et skema med alle oplysninger om ejendommen, dens ejere, de dokumenter, der skal vedlægges osv.

Hvordan skriver man det korrekt?

Følgende oplysninger skal indtastes i formularen:

• navnet på den afdeling i den lokale myndighed, der er ansvarlig for renoveringen af lokalerne;
• Personlige oplysninger og kontaktoplysninger om ansøgeren;
• den nøjagtige adresse på ejendommen og dens ejere
• den forventede tidsplan og ordning for renoveringsarbejderne;
• Oplysninger om de voksne husstandsmedlemmer, der bor der, med angivelse af, at der foreligger notarielt bekræftet samtykke fra hver enkelt af dem;
• Liste over vedlagte dokumenter med angivelse af eventuelle oplysninger og antal ark, der er optaget;
• Dato for indsendelse og ansøgerens underskrift.

Download ansøgningen

Når du har downloadet den, kan du udskrive den og udfylde den i hånden eller indtaste de nødvendige oplysninger (undtagen underskriften) på en computer og derefter udskrive den.

Kan jeg ikke underskrive kontrakten?

Serviceintervallerne for gasapparater er normalt fastsat i aftalen. F.eks. kontrolleres komfuret og måleren normalt hvert tredje år og gaskedlen hvert år.

Forbrugere, der mener, at det er bedre at betale bøder end at foretage regelmæssige betalinger for vedligeholdelse af gasapparater, kan også blive ramt af loven ved at få afbrudt deres gasforsyning. For at få genindkoblet gassen skal der udstedes en PRA, og der skal betales for afbrydelsen og genindkoblingen af gassen.

Hvis der sker et uheld eller en gaslugt, skal forbrugeren anmode tjenesteudbyderen om at standse gasforsyningen, indtil fejlen er udbedret.

Du kan nægte at underskrive en CSA, hvis du allerede har underskrevet en CSA:

1. Administrationsselskabet, andelsboligforeningen eller ejerforeningen har allerede udarbejdet en CSA på vegne af lejlighedsejeren.
2. Forbrugeren har på egen hånd indgået en aftale med en anden specialiseret virksomhed.
3. Husejeren har ikke udarbejdet en kontrakt om gasforsyningen.

Sanktioner for manglende aftale

Reglerne for sikker brug af gasapparater i huse og lejligheder er reguleret af lov nr. 412-FZ af 05.12.2016, som fastsætter følgende ansvar:

1. Manglende overholdelse af kravene til hyppigheden af vedligeholdelse og reparation af gasapparater medfører pålæggelse af en administrativ bøde:

• For fysiske personer i et beløb på 1.000 til 2.000 rubler.
• For tjenestemænd - fra 5.000 til 20.000 rubler.
• For juridiske enheder. personer - fra 40.000 til 100.000 rubler.

1. Hvis der ikke udstedes en ADR, hvis den er obligatorisk, vil det medføre en administrativ bøde:

• For fysiske personer - 1.000 til 2.000 rubler.
• For tjenestemænd - fra 5 000 til 20 000 rubler.
• For juridiske personer - fra 40 000 til 100 000 rubler.

1. Desuden straffes det med en bøde på 1.000-2.000 rubler at undlade at lade en ansat fra en specialiseret institution komme ind i hjemmet, hvis denne har givet forudgående meddelelse om sit besøg.
2. Manglende udskiftning af defekte gasapparater medfører den samme bøde.
3. Gentagen manglende overholdelse af lovbestemmelser om gasapparater kan medføre en bøde på mellem 2 000 og 5 000 rubler.
4. Handlinger/ undladelser, der resulterer i en ulykke, straffes med en bøde på 10.000-30.000 rubler.

Stemme

Rangordning af artiklen

Konklusion og nyttig video om emnet

Følgende video forklarer bedre emnet af afbrydelse af gasforsyningen til debitorer. I videoen kan du se et eksempel på forkert betjening af gasapparater:

Gasforsyningssystemer skal altid være i god stand, og derfor udføres der undertiden forebyggende vedligeholdelses- og reparationsarbejde af hensyn til sikkerheden for brugerne af naturressourcerne.

Abonnenterne skal betales rettidigt for det ansvarlige arbejde, som fagfolk inden for gasforsyning udfører, og for levering af gas til lejligheder og huse. Når dette ikke sker, straffes de, der overtræder reglerne. Så hvis du ikke tillader gasgæld, vil du ikke få større problemer med din gasforsyning.

Skriv i feltet nedenfor, hvilke problemer du er stødt på i denne sag, og hvordan du har løst dem. Dine værdifulde anbefalinger vil hjælpe andre besøgende på vores portal med at løse lignende problemer.