Vedligeholdelse af gaskomfurer i lejligheder: hvad er inkluderet i vedligeholdelse, vilkår og hyppighed for vedligeholdelse

Hvorfor der foretages kontrol

Der er mere end 1,8 millioner forgassede lejligheder i Moskva, og udstyret i hver skal kontrolleres til tiden - dette er reguleret ved lov. Vedligeholdelse udføres en gang årligt efter tidsplaner, der aftales med præfekturerne.

Over tid kan gasudstyret ikke fungere, lækager opstår, især på steder med gevindforbindelser - hvor hanerne er placeret og ovnen er tilsluttet. Mosgaz-specialister løser disse lækager og andre problemer.

Et andet formål med planlagte eftersyn er at forklare beboerne reglerne for brug af gasapparater. Mestrene fortæller dig, hvad du skal gøre i tilfælde af en gaslækage, hvordan du korrekt ændrer ovnen, hvor du skal henvende dig i tilfælde af funktionsfejl.

Tatyana Kiseleva minder om, at når du køber en gaskomfur, kan du ikke tilslutte den selv eller stole på butiksmedarbejderne. Det er nødvendigt at kontakte Mosgaz specialister. I de fleste tilfælde, når ovnene er tilsluttet uafhængigt, opstår der en gaslækage.

Sådan tjekker du gasudstyr i en lejlighed

• fakta blev bekræftet, klagen blev imødekommet. Alle mulige foranstaltninger træffes for at overholde loven og beskytte en borgers rettigheder og interesser;
• De forhold, der er anført i klagen, fandt ikke deres objektive bekræftelse. Klage afvist;
• klagen indeholdt ikke specifikke krav fra anklagemyndigheden. Ansøgeren får en forklaring af juridisk karakter;
• Verifikation af de kendsgerninger, der er anført i klagen, overlades til en anden organisation. En sådan afgørelse træffes inden for fem dage fra datoen for modtagelse af klagen. Ansøgeren informeres om, hvem der skal behandle klagen i sagen, og hvem der skal afvente svar fra.

Husk! Hvis der som følge af inspektionen af ​​den tekniske tilstand afsløres sådanne fejl i gasapparater, der ikke kan elimineres på stedet, lukkes gasforsyningen, forsyningsventilen er forseglet.

Liste over gasudstyr

Ved kontrol af lejlighed eller hus serviceres forskelligt udstyr i lejligheder. Denne liste kan indeholde følgende:

1. En enhed, der er designet til at tage højde for den forbrugte gas.
2. Gaskomfur til madlavning.
3. En søjle, der giver dig mulighed for at opvarme vand til forbrug.
4. Et gasfyr, der opvarmer vand som varmemedium til brug i et boligvarmeanlæg.
5. Vandhaner, som du kan åbne eller blokere for gasadgang til lejligheden.
6. Gaskonvektorer.

Ved kontrol udføres diagnostik i beboelsesejendomme og lejligheder af eksisterende gasapparater.

Grundlæggende begreber og definitioner af VDGO

Internt gasudstyr omfatter generelt rørledninger, der går fra kilden til naturgasforsyningen til låseanordningen inde i boligen. Den er placeret på grenen af ​​gasforsyningen til udstyret.

Der er en anden forkortelse - VKGO. Det lyder ens, men står for in-house gasudstyr. Det er rørledninger, der løber fra låseanordningen til gasapparatet inde i boligen.

VDGO er et mere detaljeret koncept. At give grønt lys til gas i vores hjem kræver udvikling af et storstilet system, der ikke kun omfatter nogle få rør i indgangen, det er et helt netværk af gasledninger, der strækker sig langt ud over boligarealer.

For at sikre, at gas altid er tilgængelig for brugerne, er der særlige lagerfaciliteter, distributionsstationer og anlagte rørledninger.

Du kan forstå, hvad VDGO er i en kvittering ved at forstå klassificeringen af ​​udstyr. Det kan være:

• almindelig brug;
• privat.

VDGO i private hjem

In-house gasudstyr i private husholdninger omfatter alle rørledninger, der passerer gennem landet. De er lagt fra en enkelt kilde til gasapparater i huset.

VDGO inkluderer også yderligere tekniske enheder, hvis tilstedeværelse er obligatorisk for fuld og sikker drift af hele systemet som helhed.

Første start

Før den første opstart af en gasvandvarmer er det nødvendigt at kontrollere den korrekte installation, installation i overensstemmelse med alle instruktioner. Den installerede kedel skal efterses af en gasserviceinspektør og forsegles. Så kan du begynde at forberede dig til den første lancering. Inden start sættes automatikken op med de nødvendige parametre indstillet, styret af betjeningsvejledningen knyttet til kedlen.

Påfyldning af systemet med kølevæske

Trin et - systemet er fyldt med vand eller anden kølevæske. Hele cirkulationskredsløbet kontrolleres for tilstedeværelse eller fravær af "luft"-stik i systemet.

Hvis de er tilgængelige, skal luftpropper udluftes ved langsomt at frigive luft gennem en speciel ventil. Oftest findes dette på varmeelementer.

Ætsning skal udføres med forsigtighed, med klarhed til at lukke ventilen i tide

Kontrol af forsyningsledningerne

Det andet trin er at kontrollere gasrør, ventiler, ventiler for utætheder. Kontrollen udføres af en gasservicemedarbejder. Men hvis du mærker en specifik lugt af gas, før ankomsten af ​​en specialist, kan du selv tjekke det og finde stedet for lækagen. Hertil bruges almindeligt sæbevand.

Ved at anvende det på steder med svejsninger, ved krydset mellem rør og ventiler, kan du opdage en gaslækage.

Idriftsættelse af kedlen

Det tredje trin er den direkte lancering af selve gasvandvarmekedlen. Det udføres strengt i henhold til vedlagte instruktioner. Hvis du ikke kan finde ud af det på egen hånd, så er det bedre at kontakte specialister, der har adgang til denne form for arbejde.

Nedlukning af kedel

I slutningen af ​​fyringssæsonen, hvis kedlen ikke er planlagt til brug i varmtvandsforsyningssystemet, skal den slukkes i en lang periode. For at gøre dette skal du følge et par enkle trin:

• sluk for gasforsyningen, sørg for, at brænderen i kedlen er gået helt ud;
• sluk for strømforsyningen til automatisk tænding og automatisering;
• sluk for vandforsyningen til opvarmning og vandforsyning.

Der kræves ingen særlige yderligere trin. Dræn ikke hele kølevæskecirkulationssystemet - for at undgå korrosion.

Hvad er inkluderet i vedligeholdelsen af ​​et gasfyr?

En omfattende service udføres i tre faser: inspektion, rengøring af enkelte komponenter, test af automatisering. På hvert trin leveres flere typer arbejde. Så hvad er inkluderet i vedligeholdelsen af ​​en gaskedel.

Inspektion af alle konturer og deres individuelle elementer

Mesteren inspicerer alle elementer i detaljer for at danne en generel mening om varmesystemets tilstand. Dokumenter, forseglinger, overholdelse af installationsstandarderne for enheden kontrolleres i overensstemmelse med de nuværende SNiP'er og driftsregler, der er gældende i Den Russiske Føderation. On-site master vil vurdere systemets integritet, tryk, driften af ​​tændelektroderne, den overordnede ydeevne af al elektronik, brugbarheden af ​​nødafbrydere, trykket i systemet og så videre.

Rengøring af systemelementer

Kedlen tømmes, gasbrænderen efterses, flammen kontrolleres. Derefter fjernes valgskiven, luftsensoren og tændingselektroden og rengøres grundigt. De resterende overflader renses for sod. Til dette bruges specialværktøj, værktøj, udstyr. Hvis de ikke rengøres, kan selv holdbare metalelementer med tiden blive deformeret.

Hvis der konstateres beskadigede genstande eller fejlfunktioner under rengøring, bliver de normalt rettet på dette stadium. Mindre ofte kræves yderligere diagnostik og reparationer.

Kontrol, indstilling af automatisering

Alle automationskomponenter er underlagt inspektion, justering og om nødvendigt reparation: termostat, gasventiler, armaturer, pressostater mv. Værkføreren kan simulere en nødsituation for at se, om signalanordningerne fungerer korrekt, om afspærringsventilen er tæt, og så videre. På dette stadium er membranudskiftning ofte påkrævet.

Listen over tjenester, der er inkluderet i vedligeholdelsen af ​​en gaskedel, kan være meget længere. Meget afhænger af udstyrets model, dets tekniske funktioner, generelle tilstand. Derfor meddeles vilkårene, samt prisen på løbende vedligeholdelse, af serviceafdelingerne efter det første eftersyn.

Regler for brug af udstyr

Det er nødvendigt ikke kun regelmæssigt at gennemgå verifikation, men også at følge reglerne for sikker drift. De omfatter følgende:

1. Det er nødvendigt at kontrollere den slags, som flammen i brænderne har. Den skal have en farve mellem lilla og blå. Flammen skal være i alle brænderåbninger, være stærk og jævn.
2. Det er umuligt at sove eller hvile i et rum, hvor der leveres gas.
3. Når en beboer skal tjekke for en lækage, er den sikreste måde at gøre dette på at bruge en sæbeopløsning. Det er strengt forbudt at bruge en flamme til dette. Som et resultat kan du ikke kun blive brændt, men også fremkalde en eksplosion.
4. Personer, der har indtaget alkoholholdige drikkevarer, må ikke bruge gassen til noget formål.
5. Små børn må ikke håndtere gasapparater.
6. Før og efter brug af gas skal køkkenet være ventileret.
7. Nogle gange opstår spørgsmålet om udskiftning af gaskomfurer, er det lovligt at gøre det selv. Det er forbudt selvstændigt at installere og forbinde dem til kommunikation. Det er heller ikke tilladt at udføre reparationer eller montere rørbefæstelser.
8. Det er forbudt at tænde for brænderen først, og derefter begynde at lede efter en tændstik. Tænding sker kun i det øjeblik, hvor en tændt tændstik bringes til den.
9. Hullerne i brænderne skal være rene og passere forbrændingsgassen godt.
10. Når værtinden bruger et gaskomfur, kan hun ikke efterlade det uden opsyn – hun skal tjekke det konstant.
11. Når der kommer sod fra en tændt brænder, skal du slukke for gassen og tilkalde en reparationsservice.

I nogle lejligheder og huse, der serviceres, anvendes flasker med flydende gas. Det skal installeres i henhold til følgende regler:

• fra komfuret skal være en halv meter;
• til varmeapparater bør være mere end to meter;
• til en kilde til åben ild (bortset fra et komfur), må afstanden ikke være mindre end to meter.

I tilfælde, hvor det ikke er muligt at sætte en cylinder i køkkenet i et privat hus, placeres den udenfor. For at gøre dette er det nødvendigt at udstyre en metalboks, der kan låses med en nøgle med huller, hvorigennem ventilation opstår.

Hvad man ikke skal gøre

Nu forsøger mange borgere at spare penge, erstatte eller reparere gasudstyr i deres hjem på egen hånd. Samtidig indser de ofte ikke engang, at de ved at gøre det overtræder russisk lov.

Når alt kommer til alt, hvis de ikke har de rette kvalifikationer, bringer de ikke kun deres egen ejendom og liv i fare, men udgør også en trussel mod mennesker, der bor i nærheden.

I overensstemmelse med det tidligere nævnte regeringsdekret kan følgende manipulationer med gasudstyr udelukkende udføres af ansatte i autoriserede organisationer på grundlag af en tidligere indgået aftale:

• Vedligeholdelse;
• udskiftning;
• reparation.

Hardwarefejl

Ethvert varigt gods kan gå i stykker under drift. Ikke alle nedbrud medfører udskiftning af et gaskomfur, de kan blot repareres. Men enhedsejere skal klart forstå hovedreglen - eventuelle opdagede fejlfunktioner er ekstremt farlige og kan skabe en nødsituation. I tilfælde af en gaslækage kan nedbrud føre til fatale konsekvenser, ikke kun for ejeren selv, men også for andre mennesker og lokaler.

Hver producent af gaskomfurer har sine svage punkter. Hyppige fejl under drift er:

1. Svigt af gasbrændere. De tænder måske slet ikke, eller selvtænding virker ikke.
2. Brænderen stopper sit arbejde under drift, ilden går ud på grund af flammens gennembrud, og gassen fortsætter med at strømme.
3. Gasforsyningen er så svag, at det er umuligt at antænde brænderen.
4. Flammen ryger og brænder ujævnt.
5. Ventilerne, der regulerer gastilførslen, fungerer ikke godt – de drejer eller glider ikke.
6. Der er intet tryk på ovnen, eller den er så lav, at det er umuligt at tænde brænderen.
7. Når ventilen slippes, går flammen ud.
8. Der lugter af gas.

I alle tilfælde er selvreparation forbudt.Inden masteren ankommer, skal du slukke for den generelle gastilførselsventil og udlufte rummet, så gassen ikke samler sig, når den lækker.

Hvor meget koster vedligeholdelse

Takster for servicering af gasudstyr i en lejlighedsbygning i 2020 er et nøglespørgsmål, der interesserer alle brugere af sådant udstyr. For at besvare det skal du tage højde for flere faktorer, der påvirker de endelige omkostninger ved arbejdet:

1. Mængde og sammensætning af GO. Jo flere stykker udstyr du skal servicere, desto højere er omkostningerne ved servicen. Derudover kan det, afhængigt af kompleksiteten af ​​de forskellige installationer, være nødvendigt at inddrage flere kvalificerede specialister, hvilket øger omkostningerne til verifikation.
2. Generel stand og afskrivning af systemet inde i lejligheden. Jo større mængde arbejde, der skal udføres af specialister, jo dyrere vil det koste forbrugeren.

Disse regler gælder for vedligeholdelse af den del af anlægget, der er placeret inde i et boligområde, der er personers privateje.

Kontrol af civilforsvarets tilstand i fælles bygningslokaler - indgange, kældre, lofter og så videre - betales på bekostning af midler modtaget fra beboerne. Ifølge loven overføres vedligeholdelsesgebyret månedligt til gasforsyningsorganisationernes konti. Dens størrelse bestemmes under hensyntagen til to hovedkriterier:

• takst, som er fastsat på niveau med emnet i forbundssammenslutningen;
• optagelser af den besatte plads. Det skal forstås: Jo mere rummelig lejligheden er besat af en person, jo større er graden af ​​hans deltagelse i vedligeholdelsen af ​​fælles husejendom. Derfor er taksten og som følge heraf betaling for servicering af fælleshusdelen af ​​gasledningen fastsat ud fra 1 m2 boligareal.

Disse bestemmelser er yderligere nedfældet i, hvilket indikerer, at gebyret for vedligeholdelse og reparation af ingeniørnet er fastsat til det beløb, der er nødvendigt for vedligeholdelse af fælles ejendom.

Er det obligatorisk at betale for GO-tjenesten?

Forbrugere er nogle gange i tvivl om, hvorvidt de skal betale for vedligeholdelse af gasudstyr. Nogle betaler ofte ikke, fordi de er sikre på, at i tilfælde af et gasudslip, så kommer beredskabet alligevel. Lejerne er dog ikke klar over, at hun i dette tilfælde kun kommer for at afbryde gasforsyningen.

En anden gruppe mennesker diskuterer, om det er nødvendigt at betale for, at gasudstyret serviceres dårligt, eller at ressourceforsyningsorganisationen slet ikke organiserer vedligeholdelse. Du bør betale selv i en sådan situation, fordi manglende betaling er en overtrædelse af kontrakten og vil fratage lejeren gode argumenter i tilfælde af en konflikt med servicevirksomheden.

Hvis betalingen betales rettidigt og fuldt ud, har lejerne ret til:

1. Klag over serviceorganisationen til tilsynsmyndighederne.
2. Indgiv retssager ved retten, kræver udførelse af deres pligter og erstatning for skade.
3. I tilfælde af nedbrud kræves udskiftning af rør eller udstyr på entreprenørens regning.

Samvittighedsfulde betalere fratager overtræderne af kontrakten muligheden for at handle først og retfærdiggøre deres overtrædelser ved, at lejerne ikke opfylder deres forpligtelser.

Proces eksekvering

For ikke at skade enheden skal du vide om reparationen af ​​dens forskellige dele. Rutinemæssig vedligeholdelse omfatter flere faser, som omfatter kontrol, rengøring og justering. Før arbejdet påbegyndes, er det nødvendigt at slukke for systemet og gasforsyningskilden. Så venter de på, at systemet er kølet af.

Inspektion af vigtige komponenter

Dette trin er nødvendigt for at diagnosticere hardwarens tilstand. Først kontrolleres papirer, og der udføres garantiplombering for at afgøre, om installationen overholder SNiP og brugsreglerne. For at kedlen kan virke, kræves der el og gas, så elektriske dele bliver også efterset.

Først fjernes beskyttelseshylsteret fra enheden, og elementerne og deres forringelsesniveau undersøges på skift.

Kontrollen udføres for at finde ud af:

• korrekt drift af nødmaskiner;
• tilstedeværelse af tryk i gasventilen;
• tilstanden af ​​tændelektroderne, hvis nogen;
• strukturel integritet;
• funktion af elektronik;
• brugbarhed af forbindelser i gasforsyningskanaler.

Derefter styres og pumpes ekspansionstanken op, hvilket beskytter systemdelene og kompenserer for det tryk, der opstår under kølevæskens ekspansion. Særlige enheder undersøger enheden, beskyttelseselementer og gaskommunikation. Trykket med koldt vand vil i gennemsnit være 1,1-1,3 bar. Det nøjagtige tal afhænger af typen af ​​udstyr. Efter opvarmning bør værdien ikke være højere end det antal, der er angivet i dokumenterne fra kedlen.

Dekontaminering

Først skal du tømme udstyret og inspicere gasbrænderen, bestemme retningen og kvaliteten af ​​flammen.

Følgende dele skal fjernes og rengøres efter tur:

1. Støtte skive. En enhed, der styrer brænderens position i forhold til den installerede varmeveksler.
2. Luftsensor, der regulerer forholdet mellem gas og luftblanding.
3. Flammedetektor, udløst af et fald i tryk.
4. Elektroden, der er ansvarlig for at antænde luft-gasblandingen.

For at forhindre, at kalk tilstopper brænderen, skal den rengøres rettidigt med en speciel børste.

Høje temperaturer og sodaflejring fører til deformation af metalstrukturer. Brænderen er et af enhedens vigtige arbejdselementer, så den bør ikke være tilstoppet med kalk. Delen rengøres med specielle børster. Brænderen fungerer normalt, når flammen er blå. Hvis dens farve er blevet gul, skal urenheder fjernes fra elementet.

For at evaluere brænderindstillingerne og kontrollere dens funktion er det nødvendigt at måle og analysere udstødningsgassen i kedlen. Brug en blød børste og en støvsuger til at rense forbrændingskammeret og alle dele af udstyret, der kommer i kontakt med brænderen. Hårdt børstet metal er ikke egnet til rengøring af dyser. Forgreningsrøret beregnet til at tilføre gas til brænderen skal fjernes, skilles ad og blæses under tryk.

Funktionstjek

Driften af ​​enheden uden overvågning udføres ved hjælp af automatisk kontrol, som kan have et andet kompleksitetsniveau. Denne teknik lider ofte af strømstød. Det anbefales at eliminere funktionsfejl i elektronik med det samme og justere systemet i tide.

Kedlen tilsluttet gasfyret, som forsyner varmtvandsanlægget, skal kontrolleres årligt.

Kedlen, der er tilsluttet gaskedlen og forsyner varmtvandsudstyret, er underlagt en årlig kontrol. For at kende status for sikkerhedsknudepunktet og identificere sårbare dele af enheden er det nødvendigt at simulere en ulykke. Efter en sådan situation overvåges hastigheden af ​​signalanordningerne, ventilens tæthed og andre detaljer.

Hvis enheden ikke fungerer korrekt, skal den skilles ad og membranerne udskiftes. Indløbet til gasrøret efterses også.Hele gasrørledningen studeres, især rørforbindelserne udefra, og trykniveauet i den bestemmes. Hvis der er behov for at justere beslagene, så udføres det. Når malingen revner på rørene, males produktet.

Efter det udførte arbejde skal du indstille de indikatorer, der er angivet af producenten i dokumenterne, og derefter kontrollere udstyret. Skibsføreren skal udfylde papirer, hvori han underskriver og angiver datoen for næste gudstjeneste.