Udskiftning af vandforsyningsstigerør i en lejlighed - hvad skal du stå over for?

Er det lovligt eller ej?

Varmtvandsrøret hører til fælleshusets ejendom. Det betyder, at alle handlinger med den på den ene eller anden måde kan påvirke andre ejeres rettigheder, dvs. alle beboere i huset.

Arbejdet skal aftales med administrationsselskabet, og ændringerne skal godkendes af BTO og arkitektafdelingen, i takt med at planen for lejligheden ændres.

Hoveddokumentet, der definerer reglerne for brug af den fælles ejendom i en lejlighedsbygning, er dekret fra Den Russiske Føderations regering af 13. august 2006 N 491.

I henhold til kravene i denne lov bør handlinger fra en ejer af lejligheden ikke krænke rettighederne for andre mennesker, der bor i huset. Det betyder, at ukoordinerede indsatser med livsnødvendige systemer, som primært omfatter brugsvand og koldtvandsstigerør samt spildevand, medfører ansvar.

Det bestemmes af Den Russiske Føderations boligkode (artikel 29), som fastlægger forskellige typer ansvar op til beslaglæggelse og salg af en problemlejlighed.

Som regel udføres overførslen af ​​stigrør over en kort afstand, inden for 1 meter (normalt endnu mindre). En sådan overførsel er acceptabel, og der er ingen problemer med at koordinere arbejdet. Nogle ejere går dog meget længere og planlægger at flytte rør til andre rum eller korridorer.

Det skal huskes, at installation af VVS-armaturer over boliger er forbudt. Der er dog ingen sådan begrænsning for rørledninger. Samtidig laves en vandhane fra stigrøret til vandindtagsanordningerne, hvilket udgør en vis fare for at oversvømme lokalerne i de nederste etager.

Ved aftale om projektet vil det være nødvendigt at begrunde behovet og give garantier for sikkerheden for beboere i andre lejligheder.

Overførsel af stigrøret er forbudt, hvis vandforsyningstilstanden som følge heraf forværres.

For eksempel ved installation af rør med en mindre diameter, eller ved brug af uegnede materialer.

Derudover, når man udskifter metalrør med plastik, overtrædes kravene i EMP (det generelle potentielle udligningssystem ændres).

Dette udgør en fare for alle beboere på de øverste etager.Et andet problem kan opstå i, at plastrørledninger ikke er i stand til at modstå arbejds- eller tryktryk, hvilket ikke alle brugere er klar over.

Godkendelsesproceduren kræver meget tid (normalt mindst 2 måneder), penge og nerver. Ofte kræver embedsmænd, der forsøger at spille det sikkert, mange unødvendige dokumenter og certifikater.

Vi skal være forberedt på en lang gåtur gennem myndighederne og ikke planlægge arbejdet på forhånd. På grund af dette foretager mange ejere inkonsekvente overførsler på egen risiko.

Hvem og hvordan serverer riseren

For at udføre reparationer på bekostning af serviceorganisationen er det nødvendigt at bestemme tilstanden af ​​de eksisterende stigrør. Fagfolk skal vurdere den tekniske tilstand af stigrørene og udarbejde en kontrolrapport. Baseret på resultaterne af undersøgelsen rejses spørgsmålet om akut / ikke-hastende udskiftning af stigrør i lejligheden. Vi har gentagne gange berørt problemstillinger i forbindelse med reparation af rør i huset og talt om, hvordan man får dem udskiftet, så vi anbefaler, at du kigger efter information på siden.

Udskiftning af varmerør

I beboelsesejendomme med flere lejligheder udskiftes stålvarmerørledninger hovedsageligt med plastikrør. For at gøre dette skal du bruge følgende værktøjer og materialer:

1. vinkelsliber (bulgarsk);
2. Skære- og renseskive til vinkelslibere;
3. Sandpapir af mellemstørrelse fraktion;
4. justerbar nøgle;
5. Bako nøgler #1, #2;
6. Skruetrækker med slids (flad), krøllet (korsformet);
7. En hammer;
8. Elektrisk boremaskine eller perforator;
9. Bor, også til beton (vindende);
10. Hacksav til metal;
11. Konstruktionsniveau, målebånd, blyant, markør;
12. Tætningsmaterialer - sanitetshør, syntetisk tråd (tangit).

Det mest populære varmereparationsmateriale er polypropylen.Det har monolitiske homogene forbindelser af fittings og rør, efter installationen kræver det ikke vedligeholdelse. For at erstatte varmestigningerne med polypropylen kræves yderligere værktøjer:

1. Svejsemaskine til lodning af polypropylen;
2. Specialsaks til at skære polymerrør;
3. Teflonbelagte loddekolbespidser.

Når du forbinder til naboers radiatorer, er handlingsalgoritmen ret enkel. Et monteringsgevind skrues ind i returventilen på den øverste nabos radiator, en varmestige lægges i transit gennem sit eget rum, føres ind i lejligheden til den nederste nabo og forbindes med monteringen af ​​radiatorforsyningsventilen.

Samtidig er rørledningen fastgjort til klemmer med en dyvel og et elastikbånd, brugen af ​​klemmefastgørelser (clips) er ineffektiv - ved opvarmning udvider polypropylen sig, og røret springer ud af klemmerne. Passagen af ​​overlapninger skal udføres i foringsrør med større diameter - dette vil lette muligheden for reparation og udskiftning af røret.

Ved skjult lægning placeres polypropylenrøret i en beskyttende plastmanchet med større diameter eller en manchet lavet af opskummet polyethylen.

Når du tilslutter et stigrør i din lejlighed (det vil sige, hvis dine naboer nægter at forbinde med dem), skal du organisere dine egne tilslutningspunkter. Tilslutningspunkter skal være gevind - i top og bund, nær loftet og nær gulvet.

På en stålrørledning svejses gevindet ved hjælp af elektrisk lysbuesvejsning, skåret med en matrice eller lerk. I alle disse tilfælde er det nødvendigt at have plads til arbejde af høj kvalitet. Men oftest er stigrøret placeret i meget tæt afstand fra væggene - dette gør det vanskeligt at installere gevindet.

En god løsning under trange forhold er brugen af ​​en GEBO gevindkobling.Den består af krympekoniske stålringe, en gummitætning, en omløbermøtrik og et indvendigt gevind.

Stålrørledningen skæres af med en kværn, skærepunktet renses for grater og males med sandpapir. En GEBO-kobling er monteret på det forberedte grenrør, en fitting med et udvendigt gevind skrues ind i det. En rørledning loddes til fittingen, som derefter forbindes med den anden fitting pakket ind i den anden installerede GEBO-kobling.

Handlingsalgoritme

Lad os kort gennemgå skemaet for dine handlinger, hvis du pludselig skal udskifte stigrøret, og du vil gøre det selv. Først skal du have tilladelse til dette fra administrationsselskabet. Kun denne organisation kan slukke for stigrøret, som ikke kun bruges af dig, men også af andre beboere.

Så hvis du skal skære nye rør til ikke kun i dine lokaler - fra gulv til loft, men også i lofter, der påvirker naboernes lokaler, skal du indhente deres samtykke. Med en positiv beslutning skal du købe rør med den ønskede diameter, udarbejde en vandforsyningsordning og komme i gang.

Der er mange virksomheder, der opererer på markedet for disse tjenester i dag. Hvis du ikke er klar til selvstændigt arbejde, kan du benytte dig af en, hvis priser og professionalisme passer dig. Udskiftning af et vandforsyningsstigrør er selvfølgelig besværligt, men ofte nødvendigt. Efter algoritmen specificeret i denne artikel, håber vi, vil hjælpe dig med at klare opgaven.

Privatpersonydelser

Ifølge statistikker er der mindre tillid til specialister fra ZhEK. En af grundene er, at i nødstilfælde kan låsesmede ikke vente.Hvad angår kvaliteten af ​​arbejdet, er denne indikator nogle gange heller ikke på det rigtige niveau.

Samtidig er udgifterne til tjenester nogle gange de samme som for private specialister. Det er også nødvendigt at tage højde for det faktum, at kun boligkontorets medarbejdere har mulighed for at blokere det nødvendige stigrør til reparationsarbejde, han kan også registrere det faktum, at lejligheden oversvømmes. ZhEK er ansvarlig for arbejdet hos sådanne låsesmede - dette gør det lettere at finde gerningsmændene i tilfælde af arbejde af dårlig kvalitet, du kan altid henvende dig til ledelsen.

Den private erhvervsdrivende har også fordele: effektivitet og tilgængelighed på et tidspunkt, hvor det er bekvemt for kunden, et højere niveau af udført arbejde med hensyn til kvalitet og brug af nye teknologiske løsninger.

Ulemperne omfatter høje priser på ydelser, i nogle tilfælde er det umuligt at afgøre, hvor man kan klage, hvis arbejdet udføres dårligt. Det er lige så godt at have kontakter til velrenommerede kommercielle låsesmede, som det er at have kontakter til personlige læger.

I hvilke tilfælde er det nødvendigt at udskifte stigrørene?

Skelne mellem planlagt og nødudskiftning af stigrør:

• Nødudskiftning udføres i tilfælde af lækage eller anden funktionsfejl.
• Planlagt udskiftning bør udføres efter udløbet af rørenes levetid. Garantiperioden for metalrør er 25 år, og efter 40 års drift forfalder rørene som udgangspunkt.

Ud over disse tilfælde anbefales det at udskifte stigrørene i færd med at eftersyne lejligheden.Faktum er, at i moderne interiører er skjulte ledninger af rør blevet vedtaget, det vil sige, at rørledningen efter reparationen er afsluttet vil være "skjult" i væggen, og det vil ikke være let at komme til det.

Ved udskiftning af stigrør i en separat lejlighed anbefales det, at arbejdet udføres, så de nye rør går gennem etagerne. Det vil sige, at dokningen af ​​de nye og gamle stigrør skal foretages i naboernes lejlighed (top og bund). Dette krav skyldes, at det er i lofterne, at rørene slides mest.

generel information

I gamle huse er kloakstigninger og rør i badeværelser lavet af støbejern - et pålideligt, men ikke det mest holdbare materiale.

Før eller siden begynder sådanne rør at svigte, hvorefter der er fare for lækage, rørspaltning, skade på ejendom og ansvar.

For at undgå triste konsekvenser bør stigrør og kloakafgreninger udskiftes. I en sådan situation klarer ejerne sig ofte selv og skifter stigrøret i lejligheden på egen hånd.

Ikke alle ved, at det er muligt at udskifte kloak og andre stigrør på bekostning af administrationsselskabet.

Før eller siden begynder sådanne rør at svigte, hvorefter der er fare for lækage, rørspaltning, skade på ejendom og ansvar.

For at undgå triste konsekvenser bør stigrør og kloakafgreninger udskiftes. I en sådan situation klarer ejerne sig ofte selv og skifter stigrøret i lejligheden på egen hånd.

Udskiftning og reparation af kloak, vandrør og varmerør reguleres af:

• regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i MKD;
• regler og forskrifter for den tekniske drift af boligmassen;
• metodevejledning til vedligeholdelse og reparation af boligmassen MDK 2-04.2004.

1. Forpligtelsen til at vedligeholde og reparere kommunikation påhviler ifølge reglerne ejerne.
2. Vandrør, som er afgreninger fra stigrør, vedligeholdes, repareres og skiftes af ejerne selvstændigt og for egen regning.
3. Stigrør, der benyttes af flere lejligheder, er fælleseje efter reglerne for vedligeholdelse af fælleseje i en MKD.
4. Til fællesejendommen hører også afgreninger fra stigrøret til første dockingforbindelse.

Hvem skal skifte?

Istandsættelse af fælleshusejendommen udføres af administrationsselskabet, som lejerne har overdraget retten til at forvalte fælleshusejendommen til.

Udskiftning af kloak- og vandstiger udføres af Bolig- og Almenforsyningsselskabet, HOA eller andre virksomheder. Beslutningen om reparation træffes af administrationsselskabet efter anmodning fra boligejerne.

På hvis bekostning?

• Ifølge loven er boligejere ansvarlige for vedligeholdelsen af ​​fælles ejendom.
• Hvis kloakstigrøret er ude af drift og skal repareres eller udskiftes, skal administrationsselskabet udføre og betale for disse arbejder af de midler, som ejerne bidrager med.
• Boligejere betaler disse omkostninger i deres elregninger under posten "vedligeholdelse og reparation af boliger".
• Hvis der foretages en større udskiftning af stigrør på alle etager, kan der tages midler fra betalinger til større reparationer.
• En helt anden situation opstår, når boligejeren ønsker at udskifte et brugbart stigrør af en eller anden personlig årsag, for eksempel ved ombygning af et badeværelse.
• I dette tilfælde bæres alle omkostningerne ved at udskifte stigrøret af ejeren, arbejdet udføres også uafhængigt.
• Udskiftning af stigrør i kommunale boliger udføres på bekostning af udlejer, det vil sige de kommunale myndigheder.
• I dette tilfælde sker udskiftningen gratis efter anmodning fra arbejdsgiveren til de kommunale myndigheder med ansvar for bydækkende boliger og kommunale ydelser.

Hvordan ændres?

1. For at udskifte et defekt eller behov for udskiftning, skal du kontakte administrationsselskabet med en ansøgning adresseret til dets leder.
2. Inden du skriver en ansøgning til straffeloven, kan du tilkalde en VVS’er til huset, som udfærdiger en eftersynsattest for kloakstigrøret, udbedrer skaden og behovet for at udskifte stigrøret.
3. Dernæst skal du udarbejde en ansøgning om udskiftning af stigrøret i en fri form adresseret til lederen af ​​straffeloven med en begrundelse for, hvorfor udskiftningsarbejdet skal udføres.

I slutningen af ​​ansøgningen skal du skrive en specifik anmodning om udskiftning eller reparation af kloakstigrøret. Dernæst er datoen og ejerens underskrift. Ansøgningen udfærdiges i to eksemplarer, hvoraf det ene forbliver hos ejeren, det andet gives til straffeloven.

Eksempel på anmodningsbrev til udskiftning af kloakledning.

Den boligejer, der indsender ansøgningen, skal være en bona fide regning, der betaler, for at deres ansøgning kan accepteres og behandles.

Efter behandling af ansøgningen aftales et passende tidspunkt for arbejdet med ejeren. Udskiftningen af ​​stigrøret udføres af ansatte i administrationsselskabet eller entreprenører involveret af administrationsselskabet.

Ejeren skal give fri adgang til badeværelset, for at rørene kan udskiftes. Hvor meget koster det at udskifte en kloakledning i en lejlighed?

De omtrentlige omkostninger ved at udskifte et kloakrør i en lejlighed er fra 4 til 7 tusind rubler.

Udskiftning af stigrørene - hvis ansvar?

At eje en bolig pålægger ejerne en række ansvar for dens vedligeholdelse. Beboerne skal således for egen regning reparere alle vandrør, der er placeret i lejligheden.

Vanskeligheden for nogle er spørgsmålet om, hvem der vedligeholder og udskifter stigrørene i en lejlighedsbygning. Et stigrør er et fælles lodret rør, der går gennem alle etager, hvorigennem vand kommer ind i huset og dræning udføres. Og hvis rørene inde i lejlighederne er boligejernes personlige ejendom, så er stigrørene fælleseje. Beboere har ret i deres lejlighed:

• installere nye radiatorer;
• udskift rør - grene fra stigrøret;
• skift VVS;
• installere individuelle vandmålere.

Normativ basis

For ikke at være ubegrundet, lad os vende os til en række retsakter:

• Kunst. 161 ZhK RF fastslår, at vedligeholdelsen af ​​fælles ejendom er ansvaret for de strukturer, der administrerer lejlighedsbygningen (forvaltningsselskab, HOA, andelsbolig);
• PP nr. 491 fastlægger, hvilke arbejder der indgår i fastsættelse af vedligeholdelse af fælles ejendom;
• resolution af Gosstroy nr. 170 fastlægger proceduren for organisering af arbejde i forbindelse med fælles husejendom under større reparationer og løbende vedligeholdelse;
• metodisk manual MDK 2-04.2004 giver lister over arbejder, der indgår i betalingsdokumenter, på grundlag af hvilke der indsamles midler til løbende og større reparationer. Dokumentet fastslår, at udskiftning og vedligeholdelse af stigrør betales af beboerne ved betaling af kvitteringer og ikke kræver yderligere gebyrer.

Hvad er inkluderet i tjenesterne?

Det antages, at den gamle struktur fjernes, og en ny sættes i stedet.Men det er ikke de eneste aktiviteter, der udgør værket.

En appel til de ansatte i administrationsselskabet er et af de første skridt. De skriver en udtalelse til hendes adresse, hvor de udførligt beskriver behovet for at udskifte rørene. Hvis der ikke blev identificeret problemer under udarbejdelsen af ​​dokumentet, er alt indrammet korrekt, svaret vil være positivt.

Proceduren udføres i følgende rækkefølge.

• Udskæring af gamle rør med en kværn.
• Dernæst oprettes opmærkning, langs hvilken nye grene placeres.
• Dernæst monteres nye rørledningsstrukturer.
• Kør vand for at kontrollere tætheden af ​​samlinger og andre elementer.

Alle elementer, der skal udskiftes, leveres til ejerlejligheden. Det sker ofte, at ejerne er lige ansvarlige for både arbejde og forbrugsvarer. Ifølge loven skal alle udgifter medregnes på kvitteringen for den næste måned.

Materialer og værktøjer til selvudskiftning af stigrøret

Udskiftningsværktøj til stigrør

Hvis der skal udføres selvstændigt arbejde for at erstatte kommunikation, skal du udarbejde følgende liste over værktøjer og materialer:

• rørskærer eller kværn til skæring af støbejern;
• mejsel og skruetrækker for at fjerne resterne af gamle rør;
• en hammer;
• perforator til fjernelse af cementrester;
• kværn (til installation af støbejernsrør);
• beskyttelsesbriller og handsker;
• rør fra det valgte materiale;
• flydende silikoneforseglingsmiddel og/eller tætninger;
• T-shirts, kryds, adaptere, udtag til toiletkummen;
• kompensationsrør, hvis polymer-/polypropylenrøret vil blive forbundet øverst med støbejernsrøret;
• klemmer til fastgørelse af rør til vægge;
• lodret niveau.

Afhængigt af kompleksiteten af ​​det udførte arbejde kan der være behov for yderligere værktøjer i form af et loddekolbe til plastrør. Det bruges ved udskiftning af et støbejernsvandrør med et polymerrør.

Hvordan anmoder man på forhånd?

I henhold til reglerne kan et større eftersyn af en bygnings tekniske systemer, for eksempel et større eftersyn af en rørledning, kun udføres før tidsplanen, hvis en reel trussel mod livet og sundheden for beboerne i et bestemt hus er bevist.

For at gøre dette muligt er det nødvendigt at foretage ændringer i det regionale eftersynsprogram, dvs. lokale regeringer, administrerende organisationer eller HOA'er skal henvende sig til den relevante udøvende myndighed, der behandler disse spørgsmål.

Beslutning om et tidligere eftersyn vil naturligvis først blive truffet efter en række inspektioner og undersøgelser af bygningens tilstand.

Det er værd at bemærke, at for at anmode om reparation af tekniske systemer, skal du skrive en ansøgning. Den er designet i en fri stil efter det almindeligt accepterede mønster.

Vigtig! Den frie stil med at skrive en ansøgning til den relevante struktur, der vurderer dette problem, er ikke en grund til at nægte at acceptere det!

Når man begynder at skrive en ansøgning, er det værd at starte med udformningen af ​​headeren, hvor det er foreskrevet, hvem ansøgningen sendes til (stilling, firmanavn), efter efternavn og patronym leder, ansøgerens initialer, adresse og telefonnummer).

Essensen af ​​problemet er skrevet i applikationens krop (for eksempel er en større eftersyn af varmenetværk nødvendig), det er angivet, når den sidste inspektion udføres, beskrivelser af ingeniørsystemernes tilstand tilføjes. Efter dato og underskrift af ansøgeren er sat.

Som regel tager det 10 hverdage at vente på et svar fra administrationsselskabet, som er REU, ZhEK eller REMP.

Skal jeg betale for arbejde og byggematerialer boliger og kommunale ydelser

I tilfælde af lækage eller udløb af levetiden behøver du ikke påtage dig ekstra omkostninger. Røret hører til fælles ejendom. Der er en separat kolonne i kvitteringerne for boliger og kommunale tjenester, som angiver størrelsen af ​​den månedlige betaling for eftersynet. Det er disse midler, der bruges til at vedligeholde genstande af fælles husejendom i ordentlig stand. Er boligen ejet af staten, betales udgifterne over det kommunale budget. Disse regler er præciseret i den nuværende lovgivning.

Geninstallationen udføres af administrationsselskabet eller den organisation, som det har indgået aftale med om levering af sådanne tjenester. Det er deres ansvar, og de har ikke ret til at afvise ansøgeren. Køb af ikke-standarddele, såsom tees til dobbelt indgang, udføres af boligejeren. Standard præfabrikerede plastelementer er tilgængelige fra forsyningsselskaber.

Under den planlagte udskiftning af kloakrøret i en lejlighedsbygning er det også forbudt at tage penge fra beboerne.

Ejeren af ​​boligen kan under visse betingelser ikke regne med gratis ydelser og skal udføre reparationer for egen regning.

Når du ikke kan regne med gratis tjenester

• Det er ikke nødvendigt at installere et nyt rør. Sådanne beslutninger træffes under ombygning eller omorganisering, når kommunikationspositionen ændres, og der kræves yderligere input. Dette er normalt forbundet med køb af nyt VVS, vaskemaskine og opvaskemaskine. Ofte går ejerne for at geninstallere på grund af det upassende udseende af kommunikation eller lugten, som kun de kan høre.
• Ansøger har gæld til bolig og kommunale ydelser. I denne situation kan du kun regne med hjælp i tilfælde af en ulykke. For at løse problemet skal du betale den akkumulerede gæld af, og dermed betale den manglende betaling for eftersynet.
• Ejeren skiftede selv røret. Dette princip følges af alle producenter, når de nægter køberen garantiservice efter hans forsøg på at reparere produktet på egen hånd.

Uafhængig procedure

• Indgreb i afløbssystemet (dette gælder også for vandforsyning, opvarmning) er et ansvarligt og ikke sikkert skridt.
• Det er kun muligt at udføre udskiftning af stigrør med tilladelse fra straffeloven efter meddelelse fra andre beboere om det arbejde, der udføres.
• Du kan ikke ændre placeringen af ​​dette rør, dets konfiguration.
• Selvom det er kutyme at stå for udskiftningen selv, skal du stadig invitere en kvalificeret VVS-installatør på arbejde.
• Hvis stigrøret er syet op med gipsplader, skal der efterlades en inspektionsluge for at overvåge dens tilstand.
• Lejligheden skal altid have telefonen til administrationsselskabets kontrolrum og beredskabstjenesten ved hånden.

Hvornår kan boligejere sagsøges?

Udskiftning af stigrøret til ethvert kommunikationssystem betragtes som en kompleks og langvarig proces, under implementeringen af ​​hvilken adskillige regler og betingelser skal overholdes.

Nogle lejlighedsejere udskifter gamle og rustne rør med nye polypropylenrør. De kan udføre arbejdet selv eller med hjælp fra inviterede eksperter. Men efter reparationen er afsluttet, kan de få en stævning.

Administrationsselskabet eller naboerne kan optræde som sagsøger. Sådanne handlinger fra andre ejere af lejligheder eller administrationsselskaber skyldes følgende punkter:

• stigerør af kommunikationssystemer er bygningens fælles ejendom, derfor er det administrationsselskabet, der skal være involveret i vedligeholdelsen eller udskiftningen af ​​disse elementer;
• husejere har ikke ret til selvstændigt at engagere sig i reparationsarbejde, da de ikke har de nødvendige beføjelser og færdigheder til dette;
• lejlighedsejere bør kun kompetent vedligeholde fælles ejendom.

Mange mennesker skriver konstant udtalelser til straffeloven, hvor de angiver behovet for akutte reparationer, men opnår ikke noget resultat af deres handlinger. Reparation af de ansatte i straffeloven udføres kun efter tilladelse til proceduren er modtaget fra alle ejere af lejligheder i huset.

I denne video viser et godt eksempel, hvordan man skifter kloakrør i lejligheder:

På grund af varigheden af ​​beslutningstagning og procesimplementering skal folk ofte håndtere utætheder og oversvømmelser. Derfor udskifter ejere ofte en del af stigrøret for egen regning.

På grund af sådanne handlinger fra borgere forværres vandtrykket i rørene ofte. Naboer begynder at sende klager til straffeloven, som et resultat af, at der udføres en undersøgelse. Baseret på resultaterne af denne proces afsløres det, at en bestemt ejer af lejligheden udskiftede en del af stigrøret uden forudgående godkendelse.

Virksomhedens specialister udarbejder en lov, hvorefter de indgiver et krav til retten mod krænkeren.

Ofte skal borgerne ved en domstolsafgørelse eliminere overtrædelser, for hvilke rør demonteres, i stedet for at installere gamle rør, der er i dårlig stand.

Sådan beskytter du dig selv

For at ejeren af ​​lejligheden, der udskiftede rørene på egen hånd, ikke står over for de negative konsekvenser af sine handlinger, er det nødvendigt at sikre reparationer udført af sig selv.

Hvilken bøde kan ejeren af ​​et gaskomfur betale - her kan du finde ud af alt om dette emne.

Sikre udskiftningstrin

Til dette implementeres følgende trin:

• før du udskifter stigrøret, er det nødvendigt at sende en skriftlig meddelelse om den igangværende reparation til straffeloven;
• ansøgningen skal angive kravet om at gennemføre en inspektion og drage en konklusion;
• i den konklusion, der er udarbejdet af de ansatte i straffeloven, bør behovet for akut reparationsarbejde foreskrives;
• specialister skal udstede en inspektionsattest til ejeren af ​​huset, som indikerer, at rørene er i dårlig stand, og straffeloven tillader også ejeren af ​​lejligheden at udføre reparationer;
• virksomhedens specialister bør yde assistance i reparationsprocessen, og det bør være gratis, da sådanne handlinger er en del af deres pligter.

Kun med ovenstående handlinger kan du sikkert og lovligt erstatte stigrøret i lejligheden.

Ansvar for overtrædelser

Hvis straffeloven eller naboer indgiver en retssag, vil en borger, der ulovligt erstattede stigrøret, blive tvunget til at stå over for negative konsekvenser. De skal betale straf fra 2 til 3 tusind rubler, og de består også i at genoprette den tidligere tilstand af stigrøret.

Derfor, hvis en person beslutter at udskifte stigrøret, skal processen udføres under fuld kontrol af administrationsselskabet

For at gøre dette er det vigtigt at underrette virksomhedens specialister om det planlagte arbejde, samt at udføre alle handlinger under deres kontrol.

Eksempler på udskiftning af et kloakrør i en lejlighed - i denne video:

generel information

Før eller siden begynder sådanne rør at svigte, hvorefter der er fare for lækage, rørspaltning, skade på ejendom og ansvar.

For at undgå triste konsekvenser bør stigrør og kloakafgreninger udskiftes. I en sådan situation klarer ejerne sig ofte selv og skifter stigrøret i lejligheden på egen hånd.

Ikke alle ved, at det er muligt at udskifte kloak og andre stigrør på bekostning af administrationsselskabet.

Beskrivelse af de lovgivningsmæssige rammer

Der er tre typer dokumenter, der regulerer og kontrollerer dette område:

1. MKD 2-04.2004. Dette er en manual relateret til drift og vedligeholdelse af beboelsesbygninger.
2. Standarder for teknisk brug af boligmasse.
3. Regler for vedligeholdelse af ejendom, der er i fælleseje.

Udskiftning af stigrør: hvem er ansvarlig for det?

RF PP nr. 491 giver en beskrivelse, hvorefter alle grene fra stigrør ejes af boligejere. Dette gælder for alle typer rør. Det betyder, at ejerne er ansvarlige for at betale for eventuelle omkostninger og ydelser, der opstår på dette område. I kommunikationssystemer repræsenterer andre dele husets fælleseje. I dette tilfælde bliver administrationsselskabet ansvarlig for at fjerne eventuelle defekter og funktionsfejl.

Hvem skal ændre stigrørene i en lejlighedsbygning?

Du skal ikke tro, at hvis ejerne af lejligheder bruger almindelige husstigerør, er de ansvarlige for enhver form for reparation. På grund af dette er der ofte ekstra udgifter, som kunne beskyttes mod.

Derfor er boligkontoret forpligtet til at reagere med det samme, uden yderligere gebyrer og krav.

Udskiftningsbestemmelser

Typisk udføres udskiftning under to slags omstændigheder.Enten når en komplet reparation af badeværelset udføres, eller hvis levetiden for metalkonstruktionen er overstået.

Udskiftning af rør finder også sted i to tilstande, planlagt og nødstilfælde. Sidstnævnte tyder på, at produktets integritet er blevet krænket, hvorfor brunst dukkede op.

I etageejendomme er standardgarantiperioden for rør mindre end 25 år. Udskiftning er nødvendig, selvom designet har bevaret sin integritet efter så lang tid.

Støbejernsrør udskiftes ofte med polypropylenrør. Dette skyldes fordelene ved nye designs:

• Lang levetid.
• Glidende indervægge, hvorpå der næsten ingen plak er.
• Modstandsdygtig over for korrosion og andre formationer.
• Beskyttelse mod deformation på grund af termiske påvirkninger.
• Miljøsikkerhed.
• Styrke.
• Lethed.
• Sparsommelighed.

Hvad er inkluderet i tjenesterne?

Det antages, at den gamle struktur fjernes, og en ny sættes i stedet. Men det er ikke de eneste aktiviteter, der udgør værket.

Når den angivne dato kommer, er vandet i stigrørene blokeret, den resterende væske drænes. Derefter kommer mestrene, med hvis arbejdsgiver der tidligere er indgået aftale. Det er disse arbejdere, der er ansvarlige for yderligere udskiftningshandlinger.

Proceduren udføres i følgende rækkefølge.

• Udskæring af gamle rør med en kværn.
• Dernæst oprettes opmærkning, langs hvilken nye grene placeres.
• Dernæst monteres nye rørledningsstrukturer.
• Kør vand for at kontrollere tætheden af ​​samlinger og andre elementer.

Alle elementer, der skal udskiftes, leveres til ejerlejligheden. Det sker ofte, at ejerne er lige ansvarlige for både arbejde og forbrugsvarer.Ifølge loven skal alle udgifter medregnes på kvitteringen for den næste måned.

Udskiftning af varmestigerøret, hvis bekymring er dette

Ifølge loven skal en planlagt ændring af elementer i varmesystemet i lejlighedsbygninger udføres hvert 25.-30. år på bekostning af den administrerende organisation, da de er en del af den generelle huskommunikation. Når de går i stykker inden det angivne tidspunkt, er udskiftningen af ​​opvarmningsrøret i lejligheden ansvaret for boligen og de kommunale tjenester, da alle lejere betaler en månedlig leje, hvoraf en del kun er rettet mod at opretholde al den tekniske kommunikation fra bygning.

Når lejerne beslutter sig for at opdatere de utidssvarende stigrør og varmeradiatorer i deres lejlighed på egen hånd, skal de gøre dette for egen regning. Det samme gælder for reparation af et sådant varmesystem, hvis det under drift mislykkedes eller oprindeligt blev installeret med overtrædelser.

Udskiftning af varmestigninger i en lejlighed i en kommunal bygning skal udføres på bekostning af byen. I tilfælde af at der opstår et systemnedbrud, er det nok at indsende en ansøgning til bydelens kommunalbestyrelse, som de til gengæld videresender til ledelsesgården.

Når en lejlighed privatiseres sammen med al kommunikation, der er inkluderet i den, udfører beboerne eventuelle udskiftninger eller reparationer af varmestigninger for egen regning.

Det vigtigste

For den korrekte og effektive løsning af organisatoriske problemer til udskiftning af stigrør skal du kende nøjagtigt nogle af deres tekniske funktioner og lovgivningsstatus. Det vigtigste her:

• Udskiftning af stigrøret i selve lejligheden vil ikke gøre noget godt, bare brug penge. Skifter du stigrøret, så det hele, fra kælder til udgang til ventilationsrør, topprop, inspektionsluge eller afløb.
• Stigrør er vitale elementer i det tekniske kommunikationssystem, som en ulykke kan medføre, inkl. og menneskeofring.
• Boliglovgivningen vedrørende stigrør (artikel 36 og paragraf 5 i artikel 155 i Den Russiske Føderations boliglov, artikel 290, 292 i Den Russiske Føderations civile lovbog) er klar: stigrør er ikke din ejendom, selvom lejligheden er privatiseret . Deres ejer er administrationsselskabet (kommunalt boligkontor, afdelings DEZ, privat driftsselskab). Dette begrænser på den ene side mulighederne for, at du kan udføre arbejde på stigrør i lejligheden; til gengæld giver det ret stor manøvrefrihed ved udskiftning af hele stigrøret.
• Udskiftning af stigrør er en uundværlig del af eftersyn af bygningen, og bidrag til fremtidige eftersyn er inkluderet i betalingen for boliger og kommunale ydelser. Hvis mange pensionister, begunstigede, studerende, arbejdsløse og andre af samme slags bor i husene på denne MC, så vil der højst sandsynligt ikke være frie midler på kontoen hos en helt ærlig MC. Dette er både dårligt, fordi det er nødvendigt at folde, og godt, fordi det giver dig mulighed for at fremsætte dine egne betingelser.
• Tidsintervallet mellem eftersyn af en boligbygning er 25 år. Ifølge resultaterne af revisionen kan dens levetid forlænges og forlænges på ubestemt tid (der er gamle templer), men det er umuligt at øge eftersynsintervallet.
• Administrationsselskabet er ikke forpligtet til at foretage et planlagt eftersyn og arrangere en rute i huset præcis hvert 25. år. På samme måde som ejeren af ​​en bil ikke er forpligtet til at skifte motor efter få kilometer, hvis den trækker normalt og ikke overforbruger brændstof eller ikke spiser olie. Dette giver igen lejerne en betydelig handlefrihed til at løse organisatoriske spørgsmål vedrørende arbejdet på stigerørerne, både med administrationsselskabet og med hinanden.
• Et stigrør, hvorpå ethvert nødoprettelsesarbejde (AR) blev udført i løbet af overhalingsperioden indtil næste eftersyn, betragtes som nødsituation. Også selvom ATS'en bestod i at svejse en fistel, hvorigennem en dråbe vand strømmede ud om dagen.
• Ved bestemmelse af ulykkesfrekvensen for stigrøret har ydre tegn på ulykkesfrekvens prioritet frem for straffelovens papirer og andre myndigheder: pletter, klemmer, svejsesømme, spor af tætning. Deres forældelsesfrist er ligegyldig: er 40 år det værd? Så meget desto værre var det nødvendigt at ændre rækkefølgen for den næste overhaling.